Что нам дает ипотека. Прежде всего реальную возможность приобрести свою собственную квартиру. Чего мы лишаемся и чем рискуем, когда берем ипотеку. Конечно же это серьезный риск, с учетом того, что меняются жизненные обстоятельства, возникают финансовые проблемы в стране, что отражается и на семейном бюджете особенно молодых семей, нельзя быть уверенным в завтрашнем дне, меняется мир, но долговые обязательства остаются, их нам не избежать. Поэтому необходимо прежде всего трезво оценить свои возможности и перспективы на бедующее.

В каких случаях не стоит брать ипотечный кредит? Рассмотрим несколько случаев:

1. Вы работаете на низкооплачиваемой работе, не являетесь ценным сотрудником и в любое время можете оказаться вне работы. Если начальник периодически грозит Вам увольнением, то не стоит рисковать, не определившись с новым местом работы. Имеет смысл параллельно пройти курсы по различным направлением, чтобы была возможность хоть как-то зарабатывать и своевременно выплачивать проценты по кредиту.
2. У Вас подрастающие дети и планируются большие расходы на их обустройство в детский сад, школу или ВУЗ. Когда мы оцениваем свои возможности, мы не учитываем те расходы, которые неизбежно могут возникнуть в ближайшее время - это не допустимо и рискованно. Поэтому необходимо все точно просчитать и определиться с дополнительными источниками доходов.
3. Вы рассчитываете на помощь старших в Вашей семье, бабушки, прабабушки, надеясь на то, что они Вам помогут в выплате ипотеки.  Они безусловно Вам помогут, но только лишь то время, которое отведено им судьбой...
4. Вые способны контролировать собственный бюджет, а доверить его некому. К сожалению - это серьезная проблема в наше время, и быть уверенным в то, что деньги пойдут на оплату ипотечного кредита а не на неожиданно  шикарную шубу или какую-нибудь приблуду для автомобиля, нельзя. В рекламе работают профессионалы.
5. множество других причин, которые тоже нужно учесть.

Резюмируя вышеописанное можно сказать, что ипотечный кредит будет Вам на пользу лишь в том случае, если Ваши доходы и Ваш бюджет будет подконтролен Вам, все остальное форс-мажор, про который лучше забыть, ибо жизнь - это и есть форс-мажор.

Важным вопросом конечно же является то, где выгодно взять кредит. Тут нужно учесть, что кредитующей компанией может быть как частный банки, так и агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), деятельность которого подконтрольно Государству, и риски ипотечного кредитования у региональных агентов АИЖК минимальны. С кем иметь дело, решать Вам.

Из чего же складывается сумма ипотечного кредита. В эту сумму прежде всего  включаются платежи  по кредитному договору, в том числе:

• сумма погашении основного долга по кредиту
• оплата процентов по кредиту
• комиссия на рассмотрение заявки по кредиту и оформление кредитного договора
• комиссия за выдачу ипотечного кредита
• комиссия за ведение  счетов заемщика
• комиссии за расчетно-операционное обслуживание
• комиссии за обслуживание кредитных и других карт
• возможные платежи заемщика в пользу третьих лиц.

Как мы видим суммирующих элементов ипотечного кредита достаточно много. Может ли их быть меньше? Конечно может. В конкурентной борьбе возможно все, нужно искать. Например мне известна компания, являющаяся агентом АИЖК, предлагает ипотеку в Ижевске без комиссионных сборов. То есть 3-5 пунктов из этого списка можно просто удалить. Нужно искать, изучать все предложения в Вашем городе, ведь сумма ипотечного кредита велика, а значит велика и сумма долга и все его составляющие.

Попробуйте оценить свои возможности по получению ипотечного кредита здесь.

Надеюсь статья была полезна для Вас. Удачи!