Рекордное увеличение канонов аренды, которое сохраняется в Дубае, начинает беспокоить. В течение 12 месяцев цены на элитную недвижимость в Дубае как в секторе продажи, так и аренды, продолжают постоянно расти, а запросы правительства  вмешаться, чтобы остановить этот развивающийся феномен, кажется, совсем игнорируются. Аренда апартаментов в Дубае выросла в среднем на 25%, тогда как цена продажи повысилась на 20%. Данные считаются тревожными для экспертов в этом секторе, которые опасаются риска нового кризиса на рынка недвижимости. Международный валютный фонд предупреждает, что если тенденция не замедлится, должен будет принять необходимые меры. Правительство Дубая тем не менее ввело закон, ограничивающий увеличение аренды, а также удвоило налог на сделки с 2% до 4%. Многие считают, что это лишь период выхода из кризиса, и что новые проекты и новостройки – это всего лишь положительный знак, и нет причин для беспокойства. Но факт остается фактом, если еще год назад на 1500 евро в месяц можно было арендовать дом с двумя спальнями и садом, сейчас едва ли можно позволить себе апартаменты площадью 70 кв.м. Дубай заполучил   доверие инвесторов, благодаря своему образу стабильности, не взирая на доходы от аренды или от увеличения цен: речь идет о городе с 2 млн. жителей, который стал настоящим центром инвестиций. С другой стороны  Karl Ormerod из Elite Realty Dubai считает, что последние действия правительства значительно уменьшают риск нового краха на рынке недвижимости и направлены на поддержание стабильности обеих сторон. В течение 2015 года новые постройки, реализованные на половину, незаконченные проекты, оставшиеся после последнего финансового краха, который привел к закрытию более 1300 проектов, должны быть закончены или снесены, и это принесет порядок в этот сектор, а также в образ города. Всё готовится к EXPO 2020, которая заставит Дубай еще раз пережить экономический рост, в том числе в секторе недвижимости. Арабские Эмираты должны стать мировой витриной и лучшим образом показать себя, в связи с чем легко представить сколько труда вкладывается в этот проект.

The post Рекордный спрос на рынке недвижимости Дубая appeared first on LuxuryEstate.com Blog.