В связи с вступлением в силу с 1 марта 2013 года Федерального закона от 30.12.2012 года № 302-ФЗ с 1 марта 2013 года отменяется государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом.
Правила об отмене государственной регистрации сделок с недвижимом имуществом действуют в отношении следующих договоров:
-
договора купли-продажи жилых помещений (ст. 558);
-
договора купли-продажи предприятия (ст. 560);
-
договора дарения недвижимого имущества (ст. 584);
-
договора об отчуждении недвижимого имущества под выплату ренты (ст. 584);
-
договора аренды недвижимого имущества (ст. 609), в том числе здания или сооружения, если такой договор заключен на срок не менее года (ст. 651);
-
договора аренды предприятия (ст. 658).
В этой связи с 1 марта 2013 года устраняется противоречие в Гражданском кодексе, при котором регистрация сделки и регистрация права были разведены во временном и правовом поле. Остается только регистрация права и регистрация обременения прав. (Прим. - Вместо двух штампов на договоре будет один. Изменятся некоторые формулировки в тексте договоров.).
Больше всего неясностей возникло с регистрацией договора аренды. 1 марта 2013 года согласно статье 8.1 ГК РФ вводится государственная регистрация ограничения прав и обременения имущества. В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ подлежащие государственной регистрации права на имущество, охватывающие в своем содержании ограничения (обременения), возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено федеральным законом.
Таким образом, аренда недвижимого имущества как обременение подлежит государственной регистрации.
Президент РФ Владимир Путин подписал антитабачный закон, согласно которому с июня в России начнет ...
pfrf.ru/ Официальный сайт ПФ России
Любой современный человек, решивший испытать свои силы в деле формирования успешного бизнеса, при ...
