Бесплатная приватизация муниципального жилья заканчивается 1 марта текущего года. Продлевать для всех не будут. Оставят только льготу для военнослужащих до 2015 года.

Чтобы воспользоваться последним шансом приватизировать жилье, надо успеть до 01.03 подать заявление на приватизацию.  Деприватизация (отказ от собственности) также действует только до этого срока.

А вот потом как быть? Допустим, очередники получили  квартиру. Хотят оформить право собственности, чтобы иметь возможность ею распоряжаться по своему усмотрению. Не получится. Потому что никакой “платной приватизации”, которая предполагалась изначально как следующий этап, не существует и не предусмотрена никакими законами и постановлениями.

Учитывая последние высказывания руководства страны, делаем вывод: самый актуальный тренд на сегодняшний день – создание фонда арендного жилья, тот же социальный найм. Назад в СССР!

Ничего плохого в арендном жилье нет, полмира так живет. Но не в нашей стране. Большим капиталистам строить такие дома не выгодно: окупаемость проекта растягивается на десятилетия, а льготы владельцам  государством не предусматриваются, в отличие от той же Германии. У региональных властей на это просто нет денег. Кто будет строить?

В последних поправках к Жилищному кодексу предполагается переложить расходы по капремонту домов на собственников квартир. А если в доме 50% частные, а 50% неприватизированные (муниципальные) квартиры? Как это ударит по кошельку собственников, думаю, объяснять не надо.  А если в доме-новостройке все квартиры предоставят очередникам без права приватизации, собственник один – муниципалитет? О каком качестве капремонта можно будет говорить?

Отдельная тема о запрете деприватизации. В 2014 году предполагается введение новых ставок на недвижимое имущество. По самым примерным подсчетам налог увеличится минимум в шесть раз – по данным самих налоговых органов. Все ли собственники потянут такие расходы?

В-общем, все как всегда – вопросов много, ответов не слышно.