Форма договора аренды нежилых помещений – письменная, причём обязательно составление единого документа, подписываемого сторонами. Несоблюдение формы договора нежилого помещения влечёт его недействительность. Пунктом 1 ст.609 ГК РФ установлено, что если договор аренды между физическими лицами заключается на срок более года, то такой договор должен быть заключён в письменной форме. Предполагается, что при сроке аренды год и менее соблюдение письменной формы договора для физических лиц не является обязательным. Данное правило относится к форме договора, а не к его государственной регистрации. Если хотя бы одной стороной договора аренды является юридическое лицо, то соблюдение письменной формы обязательно, независимо от срока, на который заключён договор.