Этот вопрос часто задают жители многоквартирных домов. Ответ очевидный - контролируют руководство ТСЖ (ЖСК) сами жители. Для этого существует механизм -  Ревизионная комиссия. Избирает ее Общее собрание членов ТСЖ (ЖСК).  Члены Ревизионной комиссии не могут одновременно входить в Правление ТСЖ (ЖСК). Избирается Ревизионная комиссия на срок до двух лет. Не позволяйте председателю ТСЖ (ЖСК) самому формировать Ревизионную комиссию из числа знакомых. Обязательно вводите в нее независимых специалистов!

Очень важно в состав комиссии включить специалиста, знакомого с расценками на ремонтные работы и закупаемые материалы. Специалисту проще заметить существенное расхождение в затратах и реально проделанной работе. Есть довольно хитрые статьи расходов, например, довольно крупная  "подготовка дома к зиме". Надо разобраться, что реально сделано по этой статье. Лучше всего поинтересоваться у независимого сантехника. Закрываются ли краны на стояках горячей и холодной воды? Закрываются ли краны на стояках отопления? Заменены ли аварийные трубы? 

Хитрые руководители ТСЖ (ЖСК) любят проводить показушный ремонт подъездов, понимая, что жители в подвалы не заглядывают. Именно состояние оборудования в подвалах  свидетельствует о техническом состоянии дома. Не видят жители труб, подвалов, загаженных вентиляционных каналов, гнилых мусоропроводов, оборудования  лифтов, чердаков... На ремонтные работы  регулярно списываются деньги, но кто проверяет эти работы? Сами жители в интересах своих семей должны контролировать руководство ТСЖ (ЖСК) не давая им возможности формировать карманную Ревизионную комиссию.

Ревизионная комиссия по закону должна не реже раза в год проверять руководство ТСЖ (ЖСК) и представляет заключение Общему собранию членов ТСЖ (ЖСК). Требуйте, чтобы были проверены основные статьи расходов и разберитесь, что сделано за ваши деньги!