Олег Анатольевич, а мусор кто будет убирать после ваших работников?

   2016-09-15 10:51:36
В нашем ТСЖ очередная маленькая победа: ООО "Семья на Солдатова", не дожидаясь судебных ...
+ развернуть текст   сохранённая копия

Написал претензию в Фонд капитального ремонта Пермского края, в которой обвинил сотрудников в саботаже и срыве программы капитального ремонта.

Вот текст:

Товарищество собственников недвижимости
«Товарищество собственников жилья Краснова»
614111, г. Пермь, ул. Солдатова, 34, тел. 8-964-191-55-55

Некоммерческая организация
«Фонд капитального ремонта общего имущества
в многоквартирных домах Пермского края»

претензия

01 августа 2016 года ТСН «ТСЖ Краснова», на основании решения собственников (протокол №2 от 31.07.2016 г.) был открыт специальный счёт для накопления средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Пермь, ул. Солдатова, 34.
01 августа 2016 года было подано уведомление и представлена справка из банка в ИГЖН Пермского края.
01 августа 2016 года было подано письмо в Фонд капитального ремонта ПК, к которому прилагались уведомление с отметкой ИГЖН Пермского края, справка из банка и протокол общего собрания собственников.
В соответствии с п. 7 ст. 11 Закона Пермского края от 11 мара 2014 г. № 304-пк «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края» при изменении способа формирования фонда капитального ремонта, владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом Правительства Пермского края.
В соответствии с п.6 Порядка передачи владельцу специального счёта и (или) региональному оператору документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формирования фонда капитальноо ремонта, утверждённого Постановлением Правительства Пермского края от 25.07.2016 № 491-п региональный оператор обязан в течение десяти рабочих дней передать владельцу счёта документы и информацию, указанные в пунктах 3.1-3.4 настоящего порядка. Однако, несмотря на то, что с момента открытия счёта и подачи документов в фонд прошло 14 (четырнадцать) рабочих дней это до сих пор сделано не было. Сотрудники фонда уклоняются от передачи документов и информации, саботирую тем самым выполнение программы капитального ремонта дома.
В связи с вышеизложенным предлагаю передать документы и информацию до 23 августа 2016 года. В противном случае мной будут поданы документы в суд для принуждения Фонда капитального ремонта ПК к передаче документов и информации.

Председатель Правления ТСН «ТСЖ Краснова»
Толмачев Антон Владимирович
19.08.2016

КДПВ была найдена по запросу "САБОТАЖ"

Наш дом, если верить 2GIS, обслуживают 10 операторов интернета и ТВ. И всем им я завтра отправлю уведомления. А 15 августа обрежу все провода на крыше нашего дома.

Потому что наша крыша похожа не на крышу жилого дома, а крышу военного узла связи. Провода уходят на почту (правее) и новый торговый центр (влево):



При этом парапет, как видно, вообще никак не защищён, а конструкция и кабели будут мешать его ремонту:



Кабели идут по всей крыше



и разбегаются на соседние дома:



Пришла пора закончить этот бардак:



И мы его закончим 15 августа и начнём ремонт крыши!

P.S. Больше всего пострадают клиенты Дом.ру, т.к. именно у этого оператора ВСЕ линии воздушные и переброшены с крыши на крышу. Поэтому рекомендую жителям Солдатова, 34, 39, 36, Серебрянский, 3 уходить к другим операторам. Ремонт крыши дело такое: дождь пойдёт и ремонт остановится. И сколько он продлится - никто не знает. А пока будет ремонт, никаких кабелей на крыше не появится. Да и после этого - вряд ли.

Сбербанк тут решил по своему усмотрению распорядиться тем, где клиенты обслуживаются и своим решение перевёл около 500 клиентов из одного офиса в другой. В том числе и наше ТСН "ТСЖ Краснова". И этим "отличникам географии" было по барабану, что от места, где находится наше ТСЖ до офиса, который мы сами выбрали для открытия счёта - 2,51 км, а до офиса, в который нас отправили "эффективные менеджеры" - 4,45 км!



Узнал же я об этом тогда, когда вчера приехал в отделение заверить 27 платёжных поручений.
Операционистка мне говорит: а вы не у нас обслуживаетесь!
Я говорю: вы как себя чувствуете? Я вообще-то лично здесь счёт открывал и раз в неделю бываю!
Она: а-а-а, это вас наверное перевели, вам же всё равно, у вас же в основном всё электронно! А у нас нагрузка большая вот нас и разгрузили отправив "электронщиков" обслуживаться в другое отделения.
Я (сатанея и думая про себя - какой маразм, разгрузить операционисток отправив дистанционщиков обслуживаться в другой офис): а наличку мне где получать?
Она: а вы заведите карту! Тот офис вообще наличку не выдаёт!
Я (думая про себя - а не пошла бы ты в задницу со своими советами, а не ответами на вопрос): а я хочу получать наличку! И заверять платёжне поручения!
В дело вступает руководитель группы и забирая у меня платёжки для заверения говорит: ну платёжки мы вам и тут заверим, а вот если вы хотите к нам вернуться, то вам нужно съездить в то отделение, куда вас перевели и написать там заявление о переводе счёта сюда!

Вот тут то я и выпал в осадок! Т.е. эти наглецы из Сбербанка не спростив меня и не предложив мне "конфетку" в виде какого-нибудь снижения тарифов на РКО выпнули меня из одного отделения в другое без заявлений, а вот чтобы вернуться обратно - я должен побегать?!

Ну и сегодня был контрольный выстрел от Сбера: у нас со счёта сняли 390 рублей некоей комиссии. Я стал звонить и выяснять и оказалось, что если в месяц больше 20 исходящих платёжек, то за те, что свыше 20 берут 30 рублей за штуку. Я понимаю, что если платежи по 30 тысяч и более, то 30 рублей - это ерунда. Но у меня платежи по 200-500 рублей (госпошлина за выдачу судебного приказа), их десятки и комиссия выходит в 10% (10 процентов, Карл!!!!) от платежа!! От электронного платежа!!! При этом наше ТСЖ ещё и платит 2600 рублей в месяц за РКО!!!

В общем если бы не риски с банкротством банков, не отделение Сбера в нашем доме, где жильцы уже привыкли платить через терминалы и не сложности с переголосовкой банка - я бы ушёл в другой банк. А так, к сожалению, большой альтернативы нет....

Наше ТСЖ ведь ещё судится за земельный участок под нашим домом, который в 1999 году был незаконно приватизирован ООО "Товары для дома 33" - одной из компаний Олега Чиркунова. Точнее приватизирован был не весь земельный участок, площадью около 70 соток, а небольшая его часть чуть меньше 7 соток. При этом этот вновь образованный земельный участок не имеет установленных границ и никто не знает, где он точно находится кроме того, что он "где-то в пределах основного земельного участка".

И т.к. Олегу Чиркунову - собственнику ООО "Товары для дома 33" и сети магазинов "Семья" - раз плюнуть поменять оператора торговой деятельности и точно так же раз плюнуть поменять собственника недвижимости, мы решили подстраховаться и ввести обеспечительные меры, направленные на исключение возможности смены собственника земельного участка.

И суд принял нашу позицию! Ниже публикую решение суда:

"АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕРМСКОГО КРАЯ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об обеспечении иска
г. Пермь
12 июля 2016 года Дело № А50-11778/2016
Арбитражный суд Пермского края в составе судьи И.Е.Ремянниковой в порядке взаимозаменяемости судей, рассмотрел заявление о применении обеспечительных мер по делу по исковому заявлению
товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья Краснова» (614111, Пермский край, г. Пермь, ул. Солдатова, д. 34, ИНН: 5904325058, ОГРН: 1155958111330) к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью «Товары для дома 33» (614111, Пермский край, г. Пермь, ул. Солдатова, д. 34, ИНН:5904012979, ОГРН: 1025900892500) о признании права собственности
третьи лица: Департамент земельных отношений администрации города Перми (614000, Пермский край, г. Пермь, ул. Сибирская, д. 15, ИНН:5902293379, ОГРН: 1065902057594), Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии (107078, г. Москва, переулок Орликов, д. 10, строение 1, ИНН: 7705401340, ОГРН: 1027700485757), Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края (614000, Пермский край, г. Пермь, ул.
Сибирская, д. 30А, ИНН: 5902293192, ОГРН: 1055900361835).
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья Краснова» (далее – истец) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Товары для дома 33» (далее –ответчик) о признании права общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: г. Пермь, ул. Солдатова, д. 34, на земельный участок с кадастровым номером 59:01:4410946:17 общей площадью 696,49 кв. м. Определением суда от 30.05.2016 исковое заявление было принято к производству.
06.07.2016 в суд поступило заявление истца о принятии обеспечительных мер.
Определением от 07.07.2016 заявление оставлено без движения.
Заявителем устранены обстоятельства, послужившие основанием для вынесения 07.07.2016г. определения об оставлении заявления без движения.
В качестве обеспечительных мер заявитель просит:
1. Запретить ООО «Товары для дома 33» совершать сделки, связанные с отчуждением земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410946:17 общей площадью 696,49 кв.м, расположенного по адресу: г.Пермь, ул.Солдатова, 34.
2. Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (г.Пермь,ул.Ленина д.66 корп.2) осуществлять государственную регистрацию
перехода прав на земельный участок с кадастровым номером 59:01:4410946:17 общей площадью 696,49 кв.м, расположенным по адресу: г.Пермь, ул.Солдатова, 34 и сделок с ним.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя
(обеспечительные меры).
Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
В силу п.2 ч.1 ст.91 АПК РФ судом могут быть приняты обеспечительные меры в виде запрещения ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.
По смыслу названных норм оценка необходимости применения обеспечительных мер производится судом по своему внутреннему убеждению, основанному на изучении всех обстоятельств спора, разумности
и обоснованности применения обеспечительных мер, а также того, насколько данные обеспечительные меры связаны с предметом заявленного требования, соразмерны ему и каким образом они обеспечат фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями,предусмотренными ч.2 ст.90 АПК РФ.
Заявление о применении обеспечительных мер обосновано тем, что земельный участок, являющийся предметом спора, под встроено-пристроенными помещениями и сами помещения являются единственным
активом организации (ответчика). В данных помещениях располагается магазин «Семья». В связи с тем, что по иску ТСЖ Краснова деятельность магазина «Семья» приостановлена в связи с запретом производить разгрузку и выгрузку товара во дворе дома, для возобновления деятельности
необходимо проведение работ по реконструкции нежилых помещений и общего имущества собственников дома, а собственники дома не согласовывают проведение таких работ, дальнейшее использование помещений и земельного участка под ними ООО «Товары для дома - 33» под магазин «Семья» является невозможным.
Заявителю стало известно, что ООО «Товары для дома -33» ищет покупателя с целью произвести отчуждение принадлежащего ему встроенного помещения в доме и спорного земельного участка под ним. При этом магазин «Семья» с июля 2016 года переезжает в ТЦ «Краснов» по адресу: г.Пермь, ул.Солдатова, 28 «а».
Заявитель полагает, что в случае непринятия обеспечительных мер, ответчик произведет отчуждение земельного участка. Тогда новый владелец земельного участка может быть признан добросовестным приобретателем, что сделает невозможным восстановление прав собственников многоквартирного дома.
Изучив доводы заявления, материалы дела, суд пришел к выводу, что предлагаемые обеспечительные меры связаны с предметом спора, направлены на сохранение существующего положения между сторонами спора.
При указанных обстоятельствах суд считает заявление о принятии обеспечительных мер обоснованным.
Руководствуясь статьями 90, 91, 93, 96, 184, 185 АПК РФ, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
заявление товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья Краснова» об обеспечении иска удовлетворить.
1.Запретить ООО «Товары для дома 33» совершать сделки, связанные с отчуждением земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410946:17 общей площадью 696,49 кв.м, расположенного по адресу: г.Пермь, ул.Солдатова, 34.
2. Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (г.Пермь, ул.Ленина д.66 корп.2) осуществлять государственную регистрацию
перехода прав на земельный участок с кадастровым номером 59:01:4410946:17 общей площадью 696,49 кв.м, расположенным по адресу: г.Пермь, ул.Солдатова, 34 и сделок с ним.
Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его вынесения через Арбитражный суд Пермского края.
Судья И.Е.Ремянникова"

Ну и скриншот этого опредения (найти его можете по ссылке)