Ко мне часто обращаются с просьбой порекомендовать какую-нибудь управляющую компанию. Сделать это трудно, т.к. рекомендуя - я беру на себя ответственность.

Я решил пойти немного по другому пути. Я составил список управляющих компаний, которые я НЕ рекомендую для перехода в них и более того, я рекомендую собственникам бежать из этих компаний и вот почему: ДОЛГИ. Я решил для анализа взять не голосоловные заявления, а конкретные исковые заявления на сайте Арбитражного суда Пермского края. Как правило, 95% таких исковых заявлений удовлетворяются судами. Заявления взяты за последние 9-10 месяцев. По части из них решения уже вступили в силу, у части рссмотрение находится в первой инстанции, у некоторых в апелляции. Их объединяет то, что расплачиваться по ним управляющим компаниям предстоит в 2017 году.

Как видно в таблице ниже, суммы долгов запредельные для простого горожанина. Но они также и смертельны для самих управляющих компаний. Возьмём простой пример ООО «КД-Гарант-Сервис». Когда-то у этой компании было 17 домов на обслуживании (здесь и далее количество домов указывается на основании реестра лицензий с сайта ИГЖН ПК), затем количество домов, а значит и денежный поток, стали уменьшаться, а долги, наоборот – расти. В результате сейчас у ООО «КД-Гарант-Сервис» осталось на обслуживании 9 домов и более 10 млн. рублей долга. Т.е. более 1 млн рублей на дом! Сможет ли выплатить такие долги эта компания даже ценой полного отказа от обслуживания домов и текущего ремонта в них? Конечно же нет! Ведь зарплату (и немаленькую) директору платить надо, да ещё на Кипр г-ну Морозову отправлять. Что же будет делать эта УК? Да ничего. Дома будут продолжать уходить в другие, более добросовестные компании, а директор этой УК продолжать собирать деньги и ничего не делать.
В ООО «КД-Гарант» ситуация ещё хуже: эта управляющая компания уже входит в банкротство. Было 12 домов, осталось 7 домов, долгов 14 млн. (по 2 млн. на дом!!!) и всё – можно считать, что этой УК уже нет. Хотя дома у неё были новые и большие.
В принципе у всех компаний, представленных в таблице ситуация плачевная. Долги подбираются под 1 млн рублей на один дом, а дома практически у всех остальных УК старые и некоторые дома очень даже небольшие, т.е. затрат на содержание много, а денег собирается мало:

УК	Сумма долга	Количество домов в управлении сейчас	Количество домов в управлении было весной 2015 года
Моторостроитель	97 742 240	111	157
Профи-дом	71 585 473	127	132
МАКО ИНН 5902198608	95 097 178	142	149
ЖилСервис	56 452 528	65	66
КСС (Квадрат Строй Сервис)	17 727 472	40	41
КОД ИНН 5906103188	107 196 795	76	79
Закамская	74 829 526	99	106
Гарант	125 563 021	97	97
КД-Гарант-Сервис	10 094 056	9	17
КД-Гарант	14 294 965	7	12
ЖилДом	4 828 487	24	0
УРАЛМОНТАЖСТРОЙ	10 947 664	13	13

УК МАКО (Мастер Комфорта) ИНН 5902198608 находится в процедуре внешнего наблюдения. Это первый этап банкротства.
И сейчас деятели из этой конторы спешно перекидывают дома из УК МАКО ИНН 5902198608 в УК Мастер Комфорта ИНН 5906105668, естественно не особо спрашивая об этом жителей. В реестре ИГЖН данных о переводе домов ещё нет, но их адреса уже известны:

Адрес МКД	Дата начала управления домом ООО «Мастер Комфорта» ИНН 5906105668
г. Пермь, ул. Макаренко, д. 40	16.01.2017
г. Пермь, ул. Пушкарская, д. 134	16.01.2017
г. Пермь, ул. Дружбы, д. 7	01.02.2017
г. Пермь, ул. Крупской, д. 84, к. а	01.02.2017
г. Пермь, ул. Макаренко, д. 8	01.02.2017
г. Пермь, ул. Студенческая, д. 13	01.02.2017
г. Пермь, ул. Студенческая, д. 24	01.02.2017
г. Пермь, ул. Студенческая, д. 30	01.02.2017
г. Пермь, ул. Тургенева, д. 16	01.02.2017
г. Пермь, ул. Аркадия Гайдара, д. 7	01.03.2017
г. Пермь, б-р. Гагарина, д. 62А/2	01.03.2017
г. Пермь, ул. Макаренко, д. 36	01.03.2017
г. Пермь, ул. Макаренко, д. 46	01.03.2017
г. Пермь, ул. Пушкарская, д. 61	01.03.2017
г. Пермь, ул. Пушкарская, д. 77	01.03.2017
г. Пермь, ул. Старцева, д. 41	01.03.2017
г. Пермь, ул. Юрша, д. 96	01.03.2017

Т.е. вместо того, чтобы выплачивать долги, компанию превратят в пустышку и спокойно обанкротят вместе с деньгами, которые жители собрали на текущий ремонт.
https://yadi.sk/i/0R3rKRXJ3GCv5F

Сегодня знаменательный день - он покажет, имеет система выдачи лицензий иммунитет от жуликов или нет? Является ли наличие лицензии фактом того, что перед нами добросовестные предприниматели, а не воры, возможно укравшие сотни миллионов рублей собственников и ресурсоснабжающих и глумливо зарегистрировавшие 100% клон своей Управляющей компании, как например случай, о котором я писал в посте Управляющая компания Моторостроитель готовится к банкротству - она создала себе компанию-клона?

Дело в том, что на сегодня будет заседание лицензионной комиссии ИГЖН Пермского края, на котором будет рассмотрен вопрос выдачи лицензии ООО "УК Моторостроитель" с ИНН 5948052288 - свежесозданного клона ООО "УК Моторостроитель" с ИНН 5904180532:



Ну и опрос:

Создан клон ООО УК Моторостроитель. К старой УК с ИНН 5904180532 добавили новую с ТАКИМ ЖЕ НАЗВАНИЕМ, но ИНН 5948052288

Директор и там и там - Комиссаров Сергей Витальевич. Учредитель тоже один: ООО "Регионэнергосервис".

Обратите внимание на номер ИНН: у старого начинается на 5904 - это код ИФНС Свердловского района г. Перми, а у нового с 5948 - это ИФНС Пермского района.

Новая контора была зарегистрирована в Пермском районе 28.09.2016, а 16.12.2016 была переведена в Свердловский район.

Сейчас, как сообщают мои источники, Комиссаров подал документы на получение лицензии на управление домами новой ООО "УК Моторостроитель".

Что будет дальше - догадаться не сложно. Дома, находящиеся под управление ООО "УК Моторостроитель", тихой сапой, без проведения собраний и голосования, переведут под управление нового ООО "УК Моторостроитель". Как это происходит, я описывал в посте Как Управляющие Компании превращают собственников жилья в своих крепостных. Только сейчас будет маленькое изменение: очная часть собраний для видимости проводится будут, в повестке будут пункты о голосовании за ООО "УК Моторостроитель" без указания ИНН. Собственники будут думать, что голосуют за старый "Моторостроитель", а жулики принесут в ИГЖН документы на новый "Моторостроитель". Но если собрание будет очно-заочным, то по старой привычке, с гарантией 99%, дельцы из ООО "УК Моторостроитель", просто нарисуют подписи.

Т.е. долги по деньгам, украденным у ресурсоснабжающих организаций и собственников, останутся на старой конторе, а жулики будут собирать деньги на новую контору.

Мне интересно, сколько ещё раз деятели из ООО "УК Моторостроитель" провернут эту операцию, чтобы собственники квартир в домах, которым они управляют, захотели перестать быть их рабами и наконец-то избавились от этих мошенников?

В пермский краевой арбитражный суд поступило исковое заявление от ООО "Инвестфарм" к ООО "УК Моторостроитель" о взыскании 1 млн. 159 тысяч 257 рублей.

ООО "Инвестфарм" является собственником помещения на Куйбышева, 101, где до недавнего времени располагался офис ООО "УК Моторостроитель". Отсюда можно сделать вывод, что ООО "УК Моторостроитель" сбежало из арендуемого офиса задолжав за аренду более 1 млн. рублей - т.е. минимум за 4-5 месяцев.

Как может оказывать услуги по управлению домами УК у которой нет денег даже на аренду офиса - большой вопрос.