Приобретение загородного участка с домом требует серьезного подхода. Необходимо учесть много нюансов: должен ли быть рядом водоем, необходимо

По адресу lk.rosreestr.ru можно зайти, ввести логин/пароль от Госуслуг и посмотреть список недвижимости, которая на вас оформлена и её кадастровую стоимость. Я посмотрел, и с удивлением узнал, что новая кадастровая стоимость моей квартиры увеличилась почти в 8 раз до 4,8 миллиона рублей! Это цена очень близка к рыночной.



Теперь страшно представить - какой на это дело будет имущественный налог? Если он будет составлять 1% в год, то это 48 тысяч рублей или 4000 рублей дополнительно каждый месяц. Это вдобавок к кварплате и плате за капитальный ремонт. Конечно, 4000 рублей в месяц - не та сумма после которой задумаешься "А нужна ли мне такая большая квартира? А может мне что-то попроще?". Если до такой степени увеличат этот налог, то я врядли побегу основное место проживания за любые деньги продавать. Но от идеи расшириться и переехать в большую квартиру точно придётся отказаться. Зачем строить коттедж если налог на него составит еще большую сумму?

Новые налоги могут обрушить цены на недвижимость

Подобные налоги точно поставят крест на инвестиционных квартирах. Последние десятилетия мечтой российского обывателя была покупка квартиры - квартиры всегда дорожают или хотя бы не обесцениваются, купил квартиру и можешь её сдавать, получая весомую прибавку к зарплате. Если отвечать на вопрос "А что же материального оставить детям?" то лично у меня ничего кроме квартиры не возникает. Не доллары же оставлять и тем более не рубли. Это ценность в перспективе на 10-15 лет. И во временном диапазоне 30 лет недвижимость кажется еще более актуальна.

И тут представьте, что все квартиры обложат огромным налогом. И возникнет такая ситуация при которой владеть недвижимостью может быть очень не выгодно. Люди начнут распродавать инвестиционные квартиры, потом попытаются избавиться от своих трёшек, чтобы переехать в однушки-двушки... Всё это вызовет на рынке огромное предложение под влиянием которого обвалится цена.

Представляете ситуацию при которой купить квартиру становится не проблема - главное суметь заплатить за неё огромный налог. Хочешь трёхкомнатную квартиру бери, хочешь пятикомнатную - если можешь заплатить за неё налог всё это будет вам по карману. Можно жить в огромных хоромах. Как в городах-призраках с пустующими домами, жители которых уехали или распродают свою недвижимость за копейки. С одной стороны это очень хорошо - проклятые инвесторы/спекулянты получат по заслугам, молодые семьи смогут сразу въезжать в большие квартиры, если у них есть работа с высокой оплатой.

Но! Это разрушит большинство накоплений, создаваемых за последние десятилетия представителями среднего класса. Все их квартиры и коттеджи "превратятся в тыкву" и будут мало что стоить. При этом платить не придётся меньше - просто разницу между нынешней ценой и новой-сниженной государство будет брать себе в виде налога на недвижимость. Разумеется, это уничтожит и строительный рынок - просто не выгодно будет строить новое жильё, когда "вторичка" дешевле некуда.

Как человек, владеющий какой-то недвижимостью, я такой перспективе буду очень не рад.

К сожалению, у меня нет логина/пароля на nalog.ru - надо сходить в налоговую, чтобы его получить. Если получу, то смогу посмотреть новую сумму налогов. В кабинет налогоплательщика можно зайти с логином-паролем от госуслуг. Через 3 рабочих дня после этого входа данные обещают сделать доступными. Наверно, я сгущаю краски и налога 1% не будет. Или он будет с какими-то вычетами.

В Бурятии предстанет перед судом глава сельского поселения «Краснопартизанское» Хоринского ...
+ развернуть текст   сохранённая копия

Тэги: недвижимость