Рекордное увеличение канонов аренды, которое сохраняется в Дубае, начинает беспокоить. В течение 12 месяцев цены на элитную недвижимость в Дубае как в секторе продажи, так и аренды, продолжают постоянно расти, а запросы правительства  вмешаться, чтобы остановить этот развивающийся феномен, кажется, совсем игнорируются. Аренда апартаментов в Дубае выросла в среднем на 25%, тогда как цена продажи повысилась на 20%. Данные считаются тревожными для экспертов в этом секторе, которые опасаются риска нового кризиса на рынка недвижимости. Международный валютный фонд предупреждает, что если тенденция не замедлится, должен будет принять необходимые меры. Правительство Дубая тем не менее ввело закон, ограничивающий увеличение аренды, а также удвоило налог на сделки с 2% до 4%. Многие считают, что это лишь период выхода из кризиса, и что новые проекты и новостройки – это всего лишь положительный знак, и нет причин для беспокойства. Но факт остается фактом, если еще год назад на 1500 евро в месяц можно было арендовать дом с двумя спальнями и садом, сейчас едва ли можно позволить себе апартаменты площадью 70 кв.м. Дубай заполучил   доверие инвесторов, благодаря своему образу стабильности, не взирая на доходы от аренды или от увеличения цен: речь идет о городе с 2 млн. жителей, который стал настоящим центром инвестиций. С другой стороны  Karl Ormerod из Elite Realty Dubai считает, что последние действия правительства значительно уменьшают риск нового краха на рынке недвижимости и направлены на поддержание стабильности обеих сторон. В течение 2015 года новые постройки, реализованные на половину, незаконченные проекты, оставшиеся после последнего финансового краха, который привел к закрытию более 1300 проектов, должны быть закончены или снесены, и это принесет порядок в этот сектор, а также в образ города. Всё готовится к EXPO 2020, которая заставит Дубай еще раз пережить экономический рост, в том числе в секторе недвижимости. Арабские Эмираты должны стать мировой витриной и лучшим образом показать себя, в связи с чем легко представить сколько труда вкладывается в этот проект.

The post Рекордный спрос на рынке недвижимости Дубая appeared first on LuxuryEstate.com Blog.

no_rss

id:3888687

Время перелета: ~ 4,5 часа. Прогноз погоды*: воздух +35°С…+39°С, вода +27°С
*ориентировочно на момент поездки

Вылет 30.05 на 7 ночей, можно больше осталось 4 билета upd. части этого поста
Citymax hotel sharjah 3*, Шарджа завтрак, под запрос 271$ (сингл 422$)
Holiday international sharjah 4*, Шарджа завтрак, под запрос  345$
Hilton ras al khaimah resort & spa 5*, Рас аль Хайма завтрак, под запрос  778$
Al seef hotel 3*, Шарджа завтрак, под запрос 324$
Grandeur 3*, Дубаи завтрак, под запрос  403$
Holiday inn sharjah 5*, Шарджа завтрак, под запрос  467$
Ramada beach hotel ajman 4*, Аджман завтрак, под запрос  704$
+ виза 70$, страховка от невыезда 20$, документы до 25.05

Стоимость на человека при двухместном размещении

отели с рейтингом 4+
отели с самым высоким рейтингом в режиме Чиптрип®
(данный рейтинг измеряет не звездность отеля, а качество сервиса, и составляется исходя из оценок путешественников)

Члены клуба бронируют club.cheaptrip()gmail.com

Едем сами и везем детей на самые скоростные и высокие водные горки аквапарка Wild Wadi в Дубаи

Отели под запрос! Что такое отель «под запрос» и отель «на гарантии» смотрим здесь.

В стоимость тура включено: авиаперелет, проживание, питание, трансферы, медстраховка, услуги гида.

Регионы могут забронировать данный тур по безналу, подробности здесь.

Покупать в Чиптрип® на КрОке, Флаконе, Таганке, Хохловке, Арме, а также в Чиптрип®-Петербург

Если вы зарегистрированы НЕ в Центральном регионе, пожалуйста, обязательно сообщите об этом ПЕРЕД бронированием вашему менеджеру (ОСОБЕННО при бронировании через Клуб)

Для оформления визы в ОАЭ необходимы следующие документы:
Cрок действия паспорта не менее шести месяцев со дня подачи документов на визу.
C 30.01.2014 детям до 18 лет необходимо предоставлять копию свидетельства о рождении с нотариально заверенным переводом на английский язык.
1. четкая цветная копия страницы загранпаспорта с фото и данными туриста, включая вписанных детей (если летят), в формате .jpg. .
2. цветная фотография туриста, включая вписанных детей (если летят), в формате .jpg
3. Несовершеннолетним детям, выезжающим без родителей, необходимо отправлять свидетельство о рождении и согласие на выезд от обоих родителей, c нотариально-заверенным переводом на английский язык, в отсканированном виде.
4. Несовершеннолетним детям, выезжающим с одним из родителей и имеющим с ним разные фамилии, необходимо предоставлять свидетельство о рождении и документы, подтверждающие  родство, с нотариально-заверенным переводом на английский язык, в отсканированном виде. Согласие от второго родителя не требуется!

Дубай приучил нас к конструкциям, мягко говоря, творческим. С этим зданием в форме растущей луны, которая буквально выделяется на небе,  он не изменяет своей приобретенной известности места, где архитектура становится зрелищем. В Дубае располагаются Burj Khalifa, самый высокий небоскреб в мире и Dubai Mall, крупный коммерческий центр, Crescent Moon Tower – последний большой вызов, который Дубай бросил, через Transparence House, на XI открытии  ThyssenKrup Elevator Architecture Award. Crescent Moon Tower представляет собой серп из 33 этажей и будет возвышаться в Za’abeel Park, парке на северо-востоке Dubai World Trade Centre, недалеко от пустыни. Проект, находящийся на утверждении, преследует две крупные амбиции. Прежде всего, подчеркнуть принадлежность Дубая к исламскому миру, а также продемонстрировать  всем уровень технологического и экономического развития, достигнутый этим арабским эмиратом, самым населенным из семи ОАЭ. Дубай является одним из мест, наиболее  активно участвующих в инвестициях в технологию и архитектуру. Этот   необычный небоскреб должен быть реализован в течение пяти лет и сможет разместить, кроме новых объектов элитной недвижимости в Дубае, библиотеку для детей, ресторан, конференц-зал, бары, а в верхней части здания предусмотрено реализовать открытую смотровую площадку. Crescent Moon Tower зародился с намерением стать в последствии многофункциональным местом, часто посещаемым туристами, а также местными жителями, зданием, разбудившим общественный интерес, которое сможет стать местом притяжения в научных, развлекательных и культурных целях. Сама по себе идея  грандиозная, но не удивляет так сильно: странности  — это обычное дело в ОАЭ. Полумесяц также станет местом притяжения туристов, как и другие гигантские и смелые здания, расположенные здесь. Безусловно, структура будет уникальной во всем мире, а любуясь таким полумесяцем, невозможно не быть очарованным красивым силуэтом, который выделяется  в небе, особенно ночью, освещенный Crescent Moon Tower заворожит любого наблюдателя.

The post Crescent Moon Tower, еще один небоскреб под небом Дубая? appeared first on LuxuryEstate.com Blog.