Какой рейтинг вас больше интересует?
|
Главная / Главные темы / Тэг «риелтором»
Спор из-за квартиры между мэрией и обманутым черными риелторами 2017-04-09 13:21:57
+ развернуть текст сохранённая копия
Житель столицы Александр Дубовец в 2008 году приобрел квартиру на вторичном рынке. Спустя несколько лет, к удивлению москвича, власти потребовали передать жилье...
Тэги: жертвой, имущество, калейдоскоп, москвича, недвижимость, риелторов, собственность, черных
Что проверять перед покупкой квартиры на вторичке? 2016-08-01 08:41:26
+ развернуть текст сохранённая копия
Приобретение жилья – это очень ответственный шаг, ведь надо перед покупкой проверить множество деталей. Чтобы не ошибиться и не попасть впросак, опытные риелторы в первую очередь проверяют юридическую чистоту жилья. Как же проверить квартиру, чтобы не купить кота в мешке? Проверка документов на жилье Даже если вы будете приобретать квартиру с помощью риелтора, все равно […]
Тэги: жилье, квартира, недвижимость, риелтор
И снова про мошенников на рынке недвижимости 2016-03-28 12:18:00
+ развернуть текст сохранённая копия
Несколько, самых элементарных, стандартных методов обмана при аренде квартиры. Но главное, конечно, не просто знать их а действовать обдуманно, акуратно не бросаться на предложенное, с явно заниженной стоимостью жилье, думая, что вот оно поперло. В сфере аренды недвижимости способы обмана плодятся как кролики, но основной это простая замануха играя на естественных желаниях человека заплатить меньше но получить лучшее! И так первый, самый простой, агенство недвижимости или риелтор требует дополнительную плату за оформление каких либо документов, снятия ксерокопий, подписания и так далее, так далее .... придумываю новое ежеминутно, но принцип один! Второй, еще более приметивен, показывая вам квартиру в аренду, тоесть тем самым убеждая вас, что квартира вот она и беспокоится уже не за, что убеждают вас, что спрос на эту квартиру огромен и , что бы она досталась именно вам прося дополнительную оплату. Третий, при встречи, скорее всего это происходит в офисе, дабы оказать приятно впечатление на арендатора, но это быть остановка, кафе, что угодно, предлагают подписать платный договр на оказание для вас услуг по аренде недвижимости, оплата при подписании, цены варьируется взависимости от региона, наглости мошенника. Четвертый, В договоре, мелким шрифтом, как обычно, указываются не нужные и не значительные платные услуги по аренде недвижимости, к примеру оплата за просмоты, ожидание какой то квартиры и тд. Перечисленные способы это только верхушка айзберга, способов по отъему денег миллионы и они ежедневно пополняются, так, что повторюсь главное это ваша бдительность, обращайтесь к проверенным риелторам или агенствам недвижимости, снять квартиру можно и дешего, но на это придется потратить время, имейте ввиду явно заниженая цена и отличные фото квартиры говорит о 99% вероятности обмана!!!! Уточняйте адреса, проверяйте паспорта, документы на собственность, не стесняйтесь - это ваше правы вы банкуете - вы платите!!!
Тэги: аренда, деньги, квартира, квартиру, мошенники, недвижимость, риелтор, сдать, снять
Каким должен быть риэлтор? 2016-01-31 12:35:28
+ развернуть текст сохранённая копия
Главное, чтобы риэлтор был хороший, а хорошего риэлтора можно встретить в офисе хорошего агентства недвижимости, ибо плохих там не держат! Желательно, чтобы риэлтор был:Азартным Риэлторский азарт есть готовность не останавливаться в случае неудачи локального, глобального или планетарного масштаба. Вежливым Быть вежливым вне зависимости от своих симпатий-антипатий, даже если клиент забывает о вежливости при телефоннойили личной беседе. Деятельным Интервал между сказанным и сделанным в риэлторской деятельности сокращается до минимального значения, даже если случай достаточно сложен. Другом Овладеть мастерством взаимных отношений и стать для клиента «своим», при этом сумев сохранить дистанцию, характерную для служебных отношений, - это пресловутая «золотая середина» и объект исканий для тех, кто встал с дивана раздумий и решил прийти в профессию. Квалифицированным Век живи — век учись, поэтому процесс самообразования получением вузовской корочки не заканчивается. Квалификация приобретается не столько в учебной аудитории, сколько в офисе, к которому не зарастает народная тропа. Командным Влиться в групповую динамику, при этом не покидая своё рабочее место и не отвлекаясь от дел насущных. Коммуникабельным А куда без этого? Креативным Риэлторское творчество проявляется как самостоятельность и независимость в принятии единственно правильного решения. Культурным Риэлтор разбирается и в политике, и в экономике, и в моде, и даже в выборе лечебной мази от ревматизма, о котором его, как ни странно, может спросить представитель особой клиентской категории. Любящим Любовь к своей работе не могут полноценно заменить университетские дипломы, сертификаты об участии в мастер-классах и бизнес-тренингах. Мобильным Работа на турбо-скорости обязывает быть всегда «на связи», поэтому на телефонной линии успешного риэлтора вы часто можете слышать короткие гудки, означающие, что она занята. Мобильность предполагает и реактивность — быстроту подбора вариантов, которые могут заинтересовать клиента. Мотивированным Мотивационной силой должен обладать не только процентный размер вознаграждения. Нейтральным Умение сдерживать негативные эмоции — бесценный навык, который находит более чем популярное применение. Образованным Обычно риэлтор имеет или стремится получить экономическое, юридическое психологическое образование. Особенно ценятся знания основ маркетинга, градостроительства, отраслей права, психологии семейных отношений, но нет знания лучше, чем детальное знание города и каждого района с точки зрения его достоинств и недостатков. Опытным Опыт риэлтора-человека приходит не вслед за происходящими событиями, а после их правильной интерпретации тет-а-тет со своими мыслями. Опыт риэлтора-профессионала — это «пухлая» записная книжка и постоянно расширяющийся круг знакомств, который постепенно становится неиссякаемым источником привлечения новых клиентов. Ответственным Ответственность должна быть проявлена и до, и после подписания договора обслуживания. Ответственность — это и достоверность предоставляемой об объектах недвижимости информации, и контроль юридической чистоты сделки, и разумная забота о качестве жизни клиента и его семьи. Последовательным Зачастую риэлтор интуитивно выстраивает стратегию завершения сделки, которая вытекает в тактику — реальную работу по доведению начатого до логического «хэппи энда», когда удовлетворение сторон можно считать полным. Пунктуальным Свободный риэлторский график — это график жесткий, двадцати пяти часовой, который обязывает к тому, чтобы экономить чужое время, как своё собственное. Так и профессиональным тайм-менеджером можно стать. Собеседником Слово «собеседник» в ежедневной риэлторской практике можно заменить синонимом «слушатель». Риэлтор не только слушает, но и слышит. В своей речи он совмещает профессионализм и умение говорить на доступном для восприятия клиента языке. Темпераментным Темпераментом наделен каждый, но у «риэлторского станка» встают преимущественно сангвиники. Терпеливым В первые два-три месяца стажеры обычно сталкиваются с объективными трудностями, которые могут прийти в образе «вредного клиента», который может на любом этапе работы передумать и бросить трубку. Философом Размышляя о доле своего участия в судьбе клиента, не следует увлекаться, потому что философия без активных действий пользу не приносит. Финансистом Оценку инвестиционной привлекательности того или иного объекта зачастую приходится проводить «на бегу». В первую очередь, риэлтор оценивает риски, связанные с операциями недвижимости. Чутким Об индивидуальном подходе к каждому клиенту ежедневно говорят на университетских семинарах, но сталкиваясь с реальным человеком «лицом к лицу» или «телефонная трубка к трубке», не всегда просто определить истинные потребности клиента. Под истинными потребностями обратившегося следует понимать скорее не то, что он хочет, а то, что ему нужно, и риэлтору необходимо отличать потребности от желаний, которые могут и не подкрепляться реальным покупательским спросом в данный момент. Энергичным Работа риэлтора хоть и не пыльная, но энергозатратная. Она связана с постоянным переключением с одного вида деятельности на другой: нужно успеть и по телефону переговорить, и свежие конъюнктурные сводки с рыночного фронта посмотреть, и документы подготовить, и с коллегами мнениями обменяться. Этичным В конечном итоге, используемые в работе «двойные стандарты», оборачиваются против того, кто их использует. Этика — это порядочность, в первую очередь, во вторую и даже в третью. Эффективным Эффективность деятельности риэлтора измеряется количеством завершенных сделок и долей прибыли, принесенной агентству за год. "Глобал недвижимость" (http://global-tlt.ru/) располагают всеми качествами опытного и умелого риэлтора!! !
Тэги: агентства, аренда, квартир, квартиру, купить, недвижимости, продать, риелторы, сотрудники, тольятти
Самарская область на первом месте в ПФО в 2015 году 2016-01-31 11:40:45
+ развернуть текст сохранённая копия
Первое место по объемам вводимого в эксплуатацию жилья заняла самарская область.
По поручению министерства строительства Самарской области Самарский областной Фонд жилья и ипотеки подготовил аналитическую записку «Основные показатели строительной отрасли Самарской области и ее позиционирование в составе Приволжского Федерального округа». В записке рассмотрены основные показатели строительной отрасли Самарского региона, такие как объем работ и услуг по виду деятельности «строительство», средняя цена 1 кв.м общей площади на первичном и вторичном рынках недвижимости и ряд других.
В период с января по июль 2015 года в регионе было введено в эксплуатацию 858,3 тыс. кв.м, что на 292,6 тыс. кв.м больше аналогичного периода прошлого года. Этот показатель – лучший по ПФО. На втором месте Республика Башкортостан (179 тыс.кв.м), на третьем - Ульяновская область ( 124,21 тыс.кв.м). Занимая по численности населения (3 212 676 чел.) 4 место в ПФО после Республики Башкортостан, Республики Татарстан и Нижегородской области, Самарская область находится на 3-ем месте по вводу жилья с показателями 858,3 тыс.кв.м ( январь-июль 2015г.), что составляет 10,88% от суммарного объема по ПФО в целом (7 889,76 тыс. кв. м.). Впереди лишь Башкирия (1 432,3 тыс. кв.м -18,15% от общего объема ПФО) и Татарстан (1 275,38 кв.м. – 16,17% от общего объема ПФО). По объему выполненных работ – 53873,71 млн. руб. или 11,05% от общего объема по ПФО – Самарская область находится на 4-м месте. Первые три места за Татарстаном (98 954 млн. руб – 20,29%), Нижегородской областью (77511, 5 – 15,89%) и Республикой Башкортостан (73 149,3 -15%). В расчете на 1 человека с января по июль 2015 года в регионе было введено 0.27 кв.м, что совпадает со средним показателем по ПФО. Средняя цена 1 кв.м. общей площади квартир на первичном рынке жилья Самарской области во 2 квартале 2015 года составила 43 677,18 руб., что ниже данного показателя по ПФО в целом (46 024,21 руб.). Максимальная стоимость 1 кв.м жилья во 2 квартале 2015 года отмечена в Нижегородской области (62 806,0 руб.), минимальная - в Ульяновской области (38 620,26 руб.). Средняя цена 1 кв.м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Самарской области во втором квартале 2015 года составила 54 092,93 руб., что выше аналогичного показателя по ПФО в целом (51 375,21 руб.). Максимальная стоимость 1 кв.м общей площади квартир на вторичном рынке жилья во 2 квартале 2015 года была отмечена в Нижегородской области (66 566,62 руб.), минимальная – в Саратовской области (41 381,03 руб.). Александр Патрикеев, руководитель отдела мониторинга жилья и информирования населения Самарского областного Фонда жилья и ипотеки, сертифицированный аналитик рынка недвижимости: «И вторичный, и первичный рынок ПФО в целом показал положительную динамику относительно 2 квартал 2014 года. На первичном рынке жилья стоимость 1 кв.м общей площади выросла на 1 573,94 руб. Аналогичный показатель по Самарской области составил величину, равную 4 437,73 руб. Максимальный прирост по данному показателю был отмечен в Республике Татарстан – 6 872,52 руб., минимальный – в Оренбургской области – 42,9 руб. В Республике Марий Эл было отмечено снижение средней цены 1 кв.м. на 1 931,58 руб. На вторичном рынке по ПФО в целом цена 1 кв.м общей площади квартир относительно 2014 года выросла на 1 791,42 рубля. Аналогичный показатель по Самарской области составил величину, равную 2 999,11 руб. Максимальный прирост стоимости 1 кв.м общей площади на вторичном рынке жилья был отмечен в Татарстане – 3 892, 71 руб, минимальный – в Республике Башкортостан – 24,63 руб. В оренбургской области было отмечено снижение величины данного показателя относительно аналогичного периода прошлого года на 2 046,39 руб.». При подготовке аналитической записки отдел мониторинга жилья и информирования граждан опирался на информацию, размещенную на сайте Федеральной службы государственной статистики и сайтах территориальной службы государственной статистики субъектов ПФО. https://vk.com/globalofis
http://www.odnoklassniki.ru/profile/509726337144 https://twitter.com/globalgeotlt https://www.youtube.com/user/vicktordid/videos
Тэги: аренда, жилья, квартир, квартиру, квартиры, купить, недвижимость, обмен, покупка, продажа, продать, риелторы, сдача, тольятти
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Главная / Главные темы / Тэг «риелтором»
|
Взлеты Топ 5
Падения Топ 5
|