Какой рейтинг вас больше интересует?
|
Главная / Главные темы / Тэг «рублях»
ЦБ РФ не справляется с ситуацией 2015-10-09 09:50:18
... механизмом. Спекулянты скупают рубль на фоне внешнеполитических ...
+ развернуть текст сохранённая копия
Вчера в ходе торговой сессии на ММВБ доллар подешевел на 0,4119 рубля, и официальный курс составил 62,2942 рубля за доллар. Продолжающееся укрепление рубля довольно стремительно и носит исключительно спекулятивный характер. За последнее время возросли как объемы торгов, так и волатильность, что является признаком спекулятивной игры.
Центральный Банк в очередной раз не способен охладить пыл спекулянтов, что чревато резким девальвационным всплеском, и вопрос только в том, что послужит спусковым механизмом. Спекулянты скупают рубль на фоне внешнеполитических событий, в частности военной операции в Сирии.
Однако инвесторы пока не спешат вкладывать средства в российскую экономику по причине высокой ключевой ставки, которая значительно выше рентабельности бизнеса, а также из-за высокой волатильности курса рубля. Иными словами, Банк России должен принять меры по стабилизации ситуации на валютном рынке, первой мерой должно быть снижение ключевой ставки уже в этом месяце.
Также Центральный Банк может увеличить объемы покупок валюты на рынке с целью увеличения международных резервов. Несмотря на то что резервы Банка России выросли с 368,5 млрд долларов до 370,2 млрд долларов, нынешних темпов покупок явно недостаточно для сдерживания ситуации.
Стоит заметить, что укрепление рубля ставит под сомнение реализацию множества планов правительства - начиная от импортозамещения и заканчивая исполнением бюджета на будущий год. Дело в том, что Минфин планирует увеличить нагрузку на нефтегазовую отрасль, ссылаясь на рост ее прибыли, но прибыль в отрасли растет как раз за счет девальвации рубля.
Сегодня пара доллар/рубль будет торговаться в диапазоне 60,0050 - 62,7900 с возможным движением к верхней границе.
Тэги: forex, аналитика, валют, прогноз, рубля, форекс
Ипотека: увидеть все стороны медали Часть 2 Дмитрий Леус 2015-10-09 09:43:00
... доходами в рублях кредит должен ... то однозначно в рублях, – говорит и ... 5 тыс. рублей «белого» дохода ...
+ развернуть текст сохранённая копия
Часть 1
Условности Принимая решение об ипотеке, не только вы оцениваете свои силы и возможности, но и банк – ваши. Как отмечает Наталья Коняхина, у заемщика, в первую очередь, должна быть стабильная работа. «Хорошо, если в собственности есть квартира, дача, машина или другое имущество, – говорит эксперт. – Немаловажное значение имеет и положительная кредитная история». «К официальному подтверждению дохода многие банки относятся более лояльно, – рассказывает Дмитрий Леус. – Я считаю, что по большому счету особого смысла в справке по форме 2-НДФЛ нет, ведь даже имея на руках такую справку, точно спланировать доходы на 10–15 лет вперед (то есть на срок ипотечного кредита) просто невозможно». Поэтому сегодня многие банки рассматривают возможность подтверждения доходов заемщика справкой по форме банка. Правда, нужно учитывать, что в этом случае процентные ставки по ипотечному кредиту могут быть несколько выше.
Возраст клиентов на момент получения кредита чаще всего находится в диапазоне от 27 до 45 лет. Впрочем, бывают и более широкие возрастные «рамки». «У нас, например, кредит могут оформить люди от 21 года до 60 лет», – отмечает Леус. Лучшая ставка Еще одним важным аспектом, над которым стоит задуматься, – это валюта, в которой вы будете брать кредит. «Лучше брать ипотечный кредит в той валюте, в которой заемщик получает доход, чтобы в условиях неблагоприятной экономической обстановки не столкнуться с увеличением стоимости кредита из-за скачков курсов валют», – утверждает Наталья Коняхина. «Для заемщика с доходами в рублях кредит должен браться только в рублях без каких-либо оговорок, – соглашается Сергей Арзанцев. – Рассчитывать на падение курса доллара и евро к рублю бессмысленно». «Если у заемщика рублевый доход, то однозначно в рублях, – говорит и Дмитрий Леус.– Это как минимум поможет избежать рисков, связанных с колебаниями курсов валют». По его мнению, не стоит также обольщаться предложениями, связанными с плавающими ставками, которые обычно привязаны к таким инструментам как MosPrime, Libor или ставке рефинансирования Центрального банка. «Не советую делать этого, – замечает Леус. – Изменение ставок в ближайшей перспективе возможно только в сторону повышения, и любая неопределенность в этом вопросе – лишний дискомфорт для заемщика». С другой стороны, сделав нехитрый расчет, можно увидеть, что именно предложения с плавающими ставками являются довольно привлекательными. Например, в одном ипотечном банке есть программа, где первые пять лет действует ставка в 9,75%, а последующие годы – 4,5% плюс ставка MosPrime (сегодня этот индекс составляет 6,64%*). Банк, где комфортно Выбирая банк, в котором вы намерены получить ипотечный кредит, нужно обратить внимание и на некоторые второстепенные, но не менее значимые детали. «Лучше брать кредит в стабильном банке с хорошей репутацией, для которого ипотечное кредитование является приоритетным направлением бизнеса», – считает Наталья Коняхина (СМП банк). «Сначала нужно поинтересоваться, в какой валюте банк готов выдать вам кредит, – дополняет Дмитрий Леус. – Затем рассмотреть процентные ставки, и обязательно узнать, какие требования предъявляет банк к предмету залога, то есть к приобретаемой недвижимости». По словам Сергея Арзянцева, обращать внимание нужно не только на размер предлагаемой процентной ставки, но и возможность банка кредитовать различные варианты недвижимости, такие, например, как квартиры с перепланировкой или квартиры, пробывшие в собственности продавца менее трех лет. «Вы можете также обратить внимание и на то, учитывает ли банк дополнительные доходы, подтвержденные не только справкой 2-НДФЛ, а также возможность привлечения дополнительных созаемщиков не из числа супругов», – дополняет эксперт. Иногда это бывает действительно важно. Например, когда не хватает каких-нибудь 5 тыс. рублей «белого» дохода, чтобы получить заветный «лимит» на покупку понравившейся квартиры.
Между тем, нельзя забывать о качестве банковского обслуживания. Всегда смотрите на уровень сервиса при первом посещении. Если в банке за клиентом закрепляют персонального менеджера, это очень хорошо. По крайней мере, сие означает, что в будущем вам не придется бегать от одного специалиста к другому, пытаясь выяснить какие-то вопросы. Да и пакет документов, который требуется для оформления сделки и получения кредита, довольно объемный. Потому просто необходимо, чтобы в банке был как минимум один человек, ответственный за процедуру взаимодействия кредитора с вами. Кроме того, помните, что приходить в банк вам придется впоследствии каждый месяц, то есть много-много раз. Важно, чтобы там отсутствовали очереди, и был удобный график работы офиса. До сих пор встречаются банки, которые закрываются в 18.00. Это весьма странно, учитывая то, что у большинства их клиентов рабочий день заканчивается как минимум в это же время, а то и позже. По словам Сергея Арзянцева, также сразу стоит выяснить и все разовые платежи по кредиту, которые вам потребуется оплатить при получении займа. Часть 3
Тэги: дмитрий, документы, доллар, ипотека, леус, рубль, санкции, сирия
Дмитрий Леус, все стороны медали ипотеки Часть 2 2015-10-09 09:11:00
... доходами в рублях кредит должен ... то однозначно в рублях, – говорит и ... 5 тыс. рублей «белого» дохода ...
+ развернуть текст сохранённая копия
Часть1
Условности Принимая решение об ипотеке, не только вы оцениваете свои силы и возможности, но и банк – ваши. Как отмечает Наталья Коняхина, у заемщика, в первую очередь, должна быть стабильная работа. «Хорошо, если в собственности есть квартира, дача, машина или другое имущество, – говорит эксперт. – Немаловажное значение имеет и положительная кредитная история». «К официальному подтверждению дохода многие банки относятся более лояльно, – рассказывает Дмитрий Исаакович Леус. – Я считаю, что по большому счету особого смысла в справке по форме 2-НДФЛ нет, ведь даже имея на руках такую справку, точно спланировать доходы на 10–15 лет вперед (то есть на срок ипотечного кредита) просто невозможно». Поэтому сегодня многие банки рассматривают возможность подтверждения доходов заемщика справкой по форме банка. Правда, нужно учитывать, что в этом случае процентные ставки по ипотечному кредиту могут быть несколько выше.
Возраст клиентов на момент получения кредита чаще всего находится в диапазоне от 27 до 45 лет. Впрочем, бывают и более широкие возрастные «рамки». «У нас, например, кредит могут оформить люди от 21 года до 60 лет», – отмечает Леус. Лучшая ставка Еще одним важным аспектом, над которым стоит задуматься, – это валюта, в которой вы будете брать кредит. «Лучше брать ипотечный кредит в той валюте, в которой заемщик получает доход, чтобы в условиях неблагоприятной экономической обстановки не столкнуться с увеличением стоимости кредита из-за скачков курсов валют», – утверждает Наталья Коняхина. «Для заемщика с доходами в рублях кредит должен браться только в рублях без каких-либо оговорок, – соглашается Сергей Арзанцев. – Рассчитывать на падение курса доллара и евро к рублю бессмысленно». «Если у заемщика рублевый доход, то однозначно в рублях, – говорит и Дмитрий Леус . – Это как минимум поможет избежать рисков, связанных с колебаниями курсов валют». По его мнению, не стоит также обольщаться предложениями, связанными с плавающими ставками, которые обычно привязаны к таким инструментам как MosPrime, Libor или ставке рефинансирования Центрального банка. «Не советую делать этого, – замечает Леус. – Изменение ставок в ближайшей перспективе возможно только в сторону повышения, и любая неопределенность в этом вопросе – лишний дискомфорт для заемщика». С другой стороны, сделав нехитрый расчет, можно увидеть, что именно предложения с плавающими ставками являются довольно привлекательными. Например, в одном ипотечном банке есть программа, где первые пять лет действует ставка в 9,75%, а последующие годы – 4,5% плюс ставка MosPrime (сегодня этот индекс составляет 6,64%*). Банк, где комфортно Выбирая банк, в котором вы намерены получить ипотечный кредит, нужно обратить внимание и на некоторые второстепенные, но не менее значимые детали. «Лучше брать кредит в стабильном банке с хорошей репутацией, для которого ипотечное кредитование является приоритетным направлением бизнеса», – считает Наталья Коняхина (СМП банк). «Сначала нужно поинтересоваться, в какой валюте банк готов выдать вам кредит, – дополняет Дмитрий Леус. – Затем рассмотреть процентные ставки, и обязательно узнать, какие требования предъявляет банк к предмету залога, то есть к приобретаемой недвижимости». По словам Сергея Арзянцева, обращать внимание нужно не только на размер предлагаемой процентной ставки, но и возможность банка кредитовать различные варианты недвижимости, такие, например, как квартиры с перепланировкой или квартиры, пробывшие в собственности продавца менее трех лет. «Вы можете также обратить внимание и на то, учитывает ли банк дополнительные доходы, подтвержденные не только справкой 2-НДФЛ, а также возможность привлечения дополнительных созаемщиков не из числа супругов», – дополняет эксперт. Иногда это бывает действительно важно. Например, когда не хватает каких-нибудь 5 тыс. рублей «белого» дохода, чтобы получить заветный «лимит» на покупку понравившейся квартиры.
Между тем, нельзя забывать о качестве банковского обслуживания. Всегда смотрите на уровень сервиса при первом посещении. Если в банке за клиентом закрепляют персонального менеджера, это очень хорошо. По крайней мере, сие означает, что в будущем вам не придется бегать от одного специалиста к другому, пытаясь выяснить какие-то вопросы. Да и пакет документов, который требуется для оформления сделки и получения кредита, довольно объемный. Потому просто необходимо, чтобы в банке был как минимум один человек, ответственный за процедуру взаимодействия кредитора с вами. Кроме того, помните, что приходить в банк вам придется впоследствии каждый месяц, то есть много-много раз. Важно, чтобы там отсутствовали очереди, и был удобный график работы офиса. До сих пор встречаются банки, которые закрываются в 18.00. Это весьма странно, учитывая то, что у большинства их клиентов рабочий день заканчивается как минимум в это же время, а то и позже. По словам Сергея Арзянцева, также сразу стоит выяснить и все разовые платежи по кредиту, которые вам потребуется оплатить при получении займа. Часть 3
Тэги: банки, дмитрий, документы, доллар, ипотека, исаакович, кредит, леус, рубль, санкции, сирия, финансирование
Рубль сохраняет тенденцию к росту 2015-10-08 09:11:38
... доллар/ рубль и евро/ рубль подскочили на ... дальнейшего укрепления российского рубля идеально будет – ...
+ развернуть текст сохранённая копия
В среду по итогам торговой сессии на Московской бирже курс американского доллара расчётами «завтра» снизился на 66,60 коп. (-1,05%), до 62,66 руб., курс евро – на 101,10 коп. (-1,41%), до 70,45 руб. Центральный банк России с 8 октября понизил официальный курс доллара США к рублю на 239,01 коп., до 62,70 руб. Официальный курс евро к рублю был установлен на отметке 72,9468 руб., что ниже предыдущего дня на 247,77 коп.
В среду доллар и евро снизились с открытия торговой сессии, отыгрывая рост мировых цен нефть. При повышении цен на нефть сорта Brent до 53,15 долларов курс доллар/рубль снижался до 61,85 руб., евро/рубль – до 69,41 руб.
Рубль не смог удержать позиции на этих уровнях. Курс доллар/рубль и евро/рубль подскочили на 1 рубль после выхода негативных данных по запасам нефти в США. Баррель Brent подешевел на 2,63%, до 51,75 долларов.
Согласно данным Минэнерго США, коммерческие запасы нефти в стране за минувшую неделю выросли на 3,073 млн баррелей, до 461 млн баррелей (прогноз был + 2,2 млн баррелей).
Фактическое значение ненамного превысило прогнозное значение. Нефть подешевела, потому что участники рынка обратили внимание на другой фактор. Добыча нефти в США за неделю увеличилась на 76 тысяч баррелей в сутки — до 9,172 миллиона баррелей.
В данный момент техническая картина несильно изменилась после вчерашнего снижения цен на чёрное золото. Падение цен ниже 50,35 долларов за баррель поставит крест на повышении нефтяных котировок и на росте рубля. В этом случае доллар и евро вернутся на уровни понедельника – 65,00 и 72,85 соответственно.
Что ожидать от рублёвых пар сегодня?
В среду отчёт по запасам нефти разочаровал покупателей, но ситуация пока некритичная. Китайские игроки вернулись на рынок после длительных выходных. Ралли на финансовых рынках проходило без них. Индекс Shanghai SE Composite торгуется в плюсе на 3,3%, Hang Seng теряет около 1%. Ситуация на китайских биржах стабильная, значит удара по рублю с открытия торговой сессии не будет.
На четверг запланированы важные события для валютного рынка Форекс. Именно они отвлекут внимание участников рынка от нефтяного рынка. Сначала своё решение по процентной ставке огласит Банк Англии, потом выйдут протоколы заседаний ЕЦБ и FOMC. В 21:00 мск с речью выступит глава Банка Англии Марка Карни.
На сегодня можно рассмотреть по рублёвым парам коррекционное движение на текущих уровнях. Возможны ценовые отклонения от цен закрытия в среду на 50-70 копеек. Для дальнейшего укрепления российского рубля идеально будет – остаться на текущих уровнях до пятницы. Там нефтяные котировки будут расти на ожиданиях сокращения нефтяных буровых установок. Как только Brent пройдёт уровень 54,32 долларов, ожидайте по паре доллар/рубль снижение до зоны 59,50-60,00 руб.
Владислав Антонов
www.alpari.ru
Тэги: forex, аналитика, валют, прогноз, рубля, форекс
Ипотека: увидеть все стороны медали Часть 1 Дмитрий Леус 2015-10-07 16:54:00
+ развернуть текст сохранённая копия
Покупка квартиры – это не та история, когда нужно бросаться в омут с головой. Особенно если речь идет о приобретении недвижимости в кредит. Что следует учесть заемщику при выборе ипотечной программы?
Предположим, вы задумались над тем, чтобы улучшить жилищные условия: переехать, наконец, в свою квартиру со съемной, или купить «трешку» вместо «двушки», или перебраться поближе к центру. Желание есть, но… осуществить его не по карману. И вот тут на ум приходит ипотека. Кто-то говорит, что это – кабала, но ведь, согласитесь, накопить несколько миллионов самому в большинстве случаев бывает трудно. Конечно, у ипотеки есть как плюсы, так и минусы. Да и нюансов в этом вопросе очень много. Ипотечному заемщику следует их знать, чтобы избежать в перспективе проблем, взяв кредит в первом попавшемся банке, согласившись на любые условия в погоне за мечтой о скорейшем приобретении недвижимости. Брать или не брать?
В августе-сентябре 2011 года условия для заемщиков на рынке ипотечного кредитования были весьма привлекательными. Рынок оказался насыщен банковскими предложениями, разнообразными акциями, скидками. Многие кредиторы в борьбе за клиентов устроили «соревнование» между собой по снижению ставок, смягчению условий и внедрению дополнительных привлекательных опций. Затем возникли опасения по поводу возможности «второй волны» кризиса. И ситуация на рынке ипотеки стала меняться. Сейчас ряд банков начали повышать ставки по кредитам, в том числе ипотечным. Правда, пока это повышение относительно незначительное – в среднем на 1%. «Тем, для кого приобретение жилья с помощью ипотеки является вопросом актуальным, я бы посоветовал поспешить и успеть взять кредит уже сейчас», – рекомендует председатель совета директоров Дмитрий Леус, аргументируя свою позицию тем, что снижения ставок в ближайшей перспективе не предвидится. Скорее, наоборот. «В кризисных условиях банки, как правило, не только увеличивают процент за пользование кредитом, но еще и ужесточают условия андеррайтинга, – поясняет эксперт. – Иными словами, к рассмотрению клиентских заявок банки подходят жестче, и получить согласие банка на получение ипотечного кредита будет сложнее». «Многие банки в настоящее время начали ужесточать условия кредитования, это является следствием удорожания кредитных ресурсов. Лучше успеть запрыгнуть в вагон низких ставок сейчас», – подтверждает начальник Управления ипотечного кредитования Номос-банка Сергей Арзянцев. Год – не срок Принимая решение об ипотеке, первоначально нужно оценить свои возможности. Подойти к этому вопросу следует с максимальным скептицизмом. Ведь этот кредит вам, быть может, придется обслуживать два–три десятка лет. Впрочем, как отмечает начальник управления ипотечного и потребительского кредитования СМП банка Наталья Коняхина, срок кредитования каждый заемщик определяет для себя сам. «В основном, люди берут ипотечный кредит на 10–15 лет, а погашают за 5–7 лет», – говорит она. «Чем дольше срок – тем больше переплата, – предостерегает Дмитрий Исаакович Леус. – Если позволяет доход, то я бы посоветовал выплатить ипотечный кредит досрочно». При принятии решения о покупке квартиры с помощью кредита потенциальным клиентам важно понять, что ипотека – это не так страшно и недоступно, как иногда кажется. Более того, для многих ипотечный кредит является единственной возможностью купить собственное жилье, не накапливая требуемые суммы годами и не теряя деньги из-за инфляции. По мнению Дмитрия Леуса, ипотека – уже давно достаточно удобный, отлаженный и доступный инструмент решения жилищного вопроса. С другой стороны, ошибочно было бы считать, что кредит – это что-то неважное или необязательное. Долг придется возвращать на регулярной основе. Соответственно, необходимо рассчитать, какую часть семейного дохода можно будет отдавать в счет погашения долга, не пересев при этом на «хлеб и воду». Часть 2
Тэги: дмитрий, документы, доллар, ипотека, леус, рубль, санкции, сирия
Главная / Главные темы / Тэг «рублях»
|
Взлеты Топ 5
Падения Топ 5
|
