Какой рейтинг вас больше интересует?
|
Главная / Главные темы / Тэг «рублях»
Дмитрий Леус, все стороны медали ипотеки Часть 1 2015-10-07 16:09:00
+ развернуть текст сохранённая копия
Покупка квартиры – это не та история, когда нужно бросаться в омут с головой. Особенно если речь идет о приобретении недвижимости в кредит. Что следует учесть заемщику при выборе ипотечной программы?
Предположим, вы задумались над тем, чтобы улучшить жилищные условия: переехать, наконец, в свою квартиру со съемной, или купить «трешку» вместо «двушки», или перебраться поближе к центру. Желание есть, но… осуществить его не по карману. И вот тут на ум приходит ипотека. Кто-то говорит, что это – кабала, но ведь, согласитесь, накопить несколько миллионов самому в большинстве случаев бывает трудно. Конечно, у ипотеки есть как плюсы, так и минусы. Да и нюансов в этом вопросе очень много. Ипотечному заемщику следует их знать, чтобы избежать в перспективе проблем, взяв кредит в первом попавшемся банке, согласившись на любые условия в погоне за мечтой о скорейшем приобретении недвижимости. Брать или не брать? В августе-сентябре 2011 года условия для заемщиков на рынке ипотечного кредитования были весьма привлекательными. Рынок оказался насыщен банковскими предложениями, разнообразными акциями, скидками. Многие кредиторы в борьбе за клиентов устроили «соревнование» между собой по снижению ставок, смягчению условий и внедрению дополнительных привлекательных опций. Затем возникли опасения по поводу возможности «второй волны» кризиса. И ситуация на рынке ипотеки стала меняться. Сейчас ряд банков начали повышать ставки по кредитам, в том числе ипотечным. Правда, пока это повышение относительно незначительное – в среднем на 1%. «Тем, для кого приобретение жилья с помощью ипотеки является вопросом актуальным, я бы посоветовал поспешить и успеть взять кредит уже сейчас», – рекомендует председатель совета директоров Дмитрий Леус, аргументируя свою позицию тем, что снижения ставок в ближайшей перспективе не предвидится. Скорее, наоборот. «В кризисных условиях банки, как правило, не только увеличивают процент за пользование кредитом, но еще и ужесточают условия андеррайтинга, – поясняет эксперт. – Иными словами, к рассмотрению клиентских заявок банки подходят жестче, и получить согласие банка на получение ипотечного кредита будет сложнее». «Многие банки в настоящее время начали ужесточать условия кредитования, это является следствием удорожания кредитных ресурсов. Лучше успеть запрыгнуть в вагон низких ставок сейчас», – подтверждает начальник Управления ипотечного кредитования Номос-банка Сергей Арзянцев. Год – не срок Принимая решение об ипотеке, первоначально нужно оценить свои возможности. Подойти к этому вопросу следует с максимальным скептицизмом. Ведь этот кредит вам, быть может, придется обслуживать два–три десятка лет. Впрочем, как отмечает начальник управления ипотечного и потребительского кредитования СМП банка Наталья Коняхина, срок кредитования каждый заемщик определяет для себя сам. «В основном, люди берут ипотечный кредит на 10–15 лет, а погашают за 5–7 лет», – говорит она. «Чем дольше срок – тем больше переплата, – предостерегает Дмитрий Леус. – Если позволяет доход, то я бы посоветовал выплатить ипотечный кредит досрочно». При принятии решения о покупке квартиры с помощью кредита потенциальным клиентам важно понять, что ипотека – это не так страшно и недоступно, как иногда кажется. Более того, для многих ипотечный кредит является единственной возможностью купить собственное жилье, не накапливая требуемые суммы годами и не теряя деньги из-за инфляции. По мнению Дмитрия Леуса, ипотека – уже давно достаточно удобный, отлаженный и доступный инструмент решения жилищного вопроса. С другой стороны, ошибочно было бы считать, что кредит – это что-то неважное или необязательное. Долг придется возвращать на регулярной основе. Соответственно, необходимо рассчитать, какую часть семейного дохода можно будет отдавать в счет погашения долга, не пересев при этом на «хлеб и воду». Часть 2
Тэги: банки, дмитрий, документы, доллар, ипотека, исаакович, кредит, леус, рубль, санкции, сирия, финансирование
Инфляция укрепила рубль 2015-10-06 10:36:21
... % до 15,7%, рубль стал стремительно дорожать ... >Сегодня пара доллар/ рубль немного скорректируется по ...
+ развернуть текст сохранённая копия
Вчера в ходе торговой сессии на ММВБ доллар подешевел на 0,3166 рубля, и официальный курс составил 65,6248 рубля за доллар. Индекс деловой активности в сфере услуг вырос с 49,1 до 51,3, что является прямым следствием роста розничных продаж в течение четырех месяцев подряд. Тем более что рост индекса выше 50,0 пунктов говорит о том, что продажи могут продолжить расти, а это положительно скажется на восстановлении экономики.
Сразу после выхода данных по инфляции, которая выросла на 0,6% м/м, а в годовом сравнении замедлилась с 15,8% до 15,7%, рубль стал стремительно дорожать. Причина в том, что Банк России опирается на месячную динамику изменения потребительских цен при принятии решения по кредитно-денежной политике.
Рост инфляции уже привел к тому, что Центральный Банк прекратил снижать ключевую ставку, и сейчас, в свете данных по потребительским ценам, есть предположения, что уже в этом месяце Банк России ужесточит кредитно-денежную политику. Такое решение негативно скажется на отечественной экономике, но это повысит привлекательность государственных облигаций для спекулянтов, так как доходность по ним вырастет, а надежность России как заемщика не вызывает сомнений, ведь резервы значительно превышают размер государственного долга.
Сегодня пара доллар/рубль немного скорректируется по причине стремительного укрепления уже в вечернее время, и будет торговаться в диапазоне 63,9010 - 65,2450 с движением к верхней границе.
Тэги: forex, аналитика, валют, прогноз, рубля, форекс
Феофан Грек и Андрей Рублев в Москве 2015-10-06 10:25:46
Века не сохранили для нас портрета Феофана Грека, художника, называвшегося современниками не только ...
+ развернуть текст сохранённая копия
Века не сохранили для нас портрета Феофана Грека, художника, называвшегося современниками не только отменным живописцем, но и прославленным мудрецом. Мы можем судить о его внутреннем облике по произведениям, исполненным трагизма и напоминающим библейские пророчества из Апокалипсиса. Выходец из Византии, утрачивавшей постепенно блеск и мировое величие и закостеневшей в догматических спорах, Феофан Грек обрел на Руси [...]
Тэги: <<троицу>>, андрей, андрониковом, грека, дмитрий, донской, иго, изографы, куликово, монастыре, москва, москве, новости, поле, радонежского, рублев, сергия, феофана
Доллар пробил психологический уровень 65 рублей 2015-10-06 09:37:09
... торговую сессию. Укрепление рубля было вызвано растущими ... для роста курса рубля. Рискну сегодня ...
+ развернуть текст сохранённая копия
В понедельник по итогам торговой сессии на Московской бирже курс американского доллара расчётами «завтра» снизился на 126,30 коп. (-1,91%), до 64,74 руб., курс евро – на 164,90 коп. (-2,23%), до 72,40 руб. Центральный банк России с 6 октября понизил официальный курс доллара США к рублю на 31,66 коп., до 65,6248 руб. Официальный курс евро к рублю был установлен на отметке 73,7951 руб., что выше предыдущего дня на 16,49 коп.
Новая неделя началась с укрепления национальной валюты. Курсы доллара США и евро снижались всю торговую сессию. Укрепление рубля было вызвано растущими котировками на нефть, сдвигом сроков повышения ставки ФРС США, а также стабилизацией ситуации на востоке Украины.
В понедельник нефть марки Brent подорожала на 2,86%, до $49,22. В течение дня нефтяной рынок отыгрывал положительный отчёт компании Baker Hughes, опубликованный в пятницу. Согласно его данным, за минувшую неделю число нефтяных буровых установок сократилось на 26, до 614 единиц. Из-за отчёта по американскому рынку труда нефть слабо подорожала в пятницу.
В Азии баррель Brent торгуется по $49,45 (+0,37%). Вчера участники рынка проигнорировали сообщение о том, что Саудовская Аравия в воскресенье увеличила скидки для покупателей своей нефти. Вероятно, что они сконцентрировались на технических факторах и снижении добычи нефти в США.
Нефть марки Brent целый месяц торгуется в узком диапазоне под уровнем $50 за баррель. Настало время выйти вверх из сформированного коридора $46,90-50,35. Необходимо пройти уровень $50,35, чтобы цена вернулась к $55. На фоне дорожающей нефти курс доллара снизится к рублю до 63,60 руб.
Помешать пробить $50,35 может растущий доллар на рынке Форекс, поскольку корреляция между нефтью и долларом большую часть времени отрицательная.
Министерство финансов РФ не будет оказывать давление на рубль и вернётся к покупкам валюты для пополнения Резервного фонда при курсе доллара 60 руб.
Я не вижу преград для роста курса рубля. Рискну сегодня рассмотреть два целевых уровня: 63,90 руб. за доллар и 71,00 руб. за евро.
Владислав Антонов
www.alpari.ru
Тэги: forex, аналитика, валют, прогноз, рубля, форекс
Перспективы по рублю 2015-10-05 10:53:43
... Банка еще и рубль укрепится, то конкурентоспособность ... >Сегодня пара доллар/ рубль будет торговаться в ...
+ развернуть текст сохранённая копия
В пятницу, в ходе торговой сессии на ММВБ, доллар укрепился на 0,9078 рубля, и официальный курс составил 65,9414 рубля за доллар. Ослабление рубля связанно с коррекций, неминуемо последовавшей за укреплением, длившимся два дня. Сегодня выходят данные по потребительской инфляции в сентябре и прогнозируется ее ускорение в годовом сравнении до 16,0%.
Прогнозы могут оправдаться по причине роста цен производителей в августе. Если все это подтвердится, то инфляция будет ускоряться уже в течение трех месяцев. Учитывая, что именно по причине роста инфляции Банк России отказался снижать ключевую ставку в ходе последнего заседания, можно ожидать, что регулятор может и повысить ставку в октябре. Безусловно, это будет воспринято спекулянтами как сигнал к покупкам рубля.
Но как укрепление рубля, так и жесткая кредитно-денежная политика, нанесут урон отечественной экономике. Дело в том, что процентная ставка значительно превышает рентабельность бизнеса, что уже привело к росту оттока капитала, а если из-за действия Центрального Банка еще и рубль укрепится, то конкурентоспособность отечественного бизнеса сильно пострадает, что поставит под сомнение перспективы импортозамещения и роста промышленности в стране.
Сегодня пара доллар/рубль будет торговаться в диапазоне 64,9040 - 66,2070 с боковым движением.
Тэги: forex, аналитика, валют, прогноз, рубля, форекс
Главная / Главные темы / Тэг «рублях»
|
Взлеты Топ 5
Падения Топ 5
|