Сейчас основная часть населения, собираясь покупать жилье, все больше обращают внимания на новостройки, долевое строительство, это привлекает тем, что без сомнений новое всегда лучше, потом с финансовой точки зрения можно распределить платежи на некоторое время, да и банки охотней дают ипотеку под новое жилье!

Так вот несколько признаков на, что следует обратить внимание:




1. Визуально оценить ход строительства, а не просто по бумагам и рассказам подрядчика или агенств недвижимости. Посетите строительную площадку, несколько раз за месяц, любой поймет ведется строительство или так для вида слоняются пару рабочих, перекладывая один кирпич на разные места. Если с первого посещения ни чего не изменилось - дело плохо!

2. Скидки или не реально заниженные цены, как известно не только не стабильная экономическая ситуация, и снижение покупательской активности, заставляет подрядчиков делать скидки, но в первую очередь это делают мошенники, что бы не реально низкими ценами или бонусами заманить как можно больше народу!

3.Частая смена генподрядчика, Если смена происходит часто, то вероятнее всего, генподрядные организации сами выходят из проекта в связи с невыполнением девелопера своих финансовых обязательств.

4. Изменения в проектной декларации, стоит очень внимательно отнестись к изменениям, если вдруг сдвинуты сроки сдажи объекта в эксплуотацию, тот стоит не замедлительно обратиться за разъяснениями.

5. Уход от общения с клиентом, вообще ни к чему хорошему не приводит, всегда можно улигулировать разногласия мирным путем, а тут первые теряют клиентов, ну покупатель заметивший не желание с ним вступать в диалог естественно выходит из сделки.

Для расторжения сделки нужно знать несколько законов: По закону, после письменного уведомления застройщика о расторжении договора, последний обязан не позднее 20 рабочих дней вернуть полную стоимость квартиры, указанную в ДДУ, а также проценты за пользование денежными средствами (процент вычисляется по формуле: стоимость квартиры * 1/150 ключевой ставки ЦБ РФ на день возврата денежных средств * количество дней с момента внесения покупателем всей или части стоимости квартиры до дня возврата денежных средств).

Так и как же снять квартиру, жилье в Самаре, что бы не нарваться на подставу и мешенников!?
Да дело это стало не легким! Лже риэлторы и подставные собственники, окупировали доски объявлений, стенды объявлений на улицах! Пытаются продвинуть свои объявления в соц. сетях, что скажу я вам сложнее если админы соответсвующих групп следят за качеством и фактическими объявлениями!
Проработав несколько самых популярных досок объявлений как по Самаре так и по России я убедился, что большенство объявлений развод!
Если вы собрались подыскать квартиру с помощью досок объявлений, то несколько главных моментов на что вам следует обратить внимание:
1. Соответствие цены и качества!
  То есть если пишут параметры квартиры шикарные, есть вся техника, отличный ремонт и тд., дают шикарные фотографии а цена на удивление низкая, можете даже не звонить!!!
 Примерно, что вам скажут это попросят о встрече и при том не важно где, или попросят подъехать в офис, так называемый, или предложат вообще встретиться на остановке, следующий шаг будут просить у вас предоплату, называть разнообразные причины почему вы должны ее заплатить, НО ЗАПОМНИТЕ ЧЕСТНЫЙ И ДОБРОПОРЯДОЧНЫЙ АГЕНТ, РИЭЛТОР ПО НЕДВИЖИМОСТИ ЗАРАНЕЕ ДЕНЕГ НЕ БЕРЕТ!!! Своею плату за услуги берут только по факту вашего вселения в квартиру и ни каких предоплат, не за просмотры, не за квартиры  НИ ЗА ЧТО!!!

2.Обратиться в известное агенство, самый дорогой вариант, но надежный.
3 И самый лучший по моему мнению это частный агент, по рекомендации или знакомый, который не берет предоплат, с собственником вы встречаетесь вместе, агент составляет вам договор на аренду с собственником, после чего вы полноправный жилец квартиры, и уже вы оплачивает какой то процент риелтору!

Везде необходимо применить ваше внимание и логику при поиске, вот даже что то порекомендовать, везде есть подставы, звоните нашему агенту, телефоны справа на сайте, здесь я могу вам лично гарантировать качество и честность услуг, ну и разве, что группу вконтакте Самара любимая , но тоже прошу вас быть внимательными, не все объявления соответствуют тому что есть в реальности!

С Уважением.

Не КОРМИТЕ МОШЕННИКОВ!

ХОРОШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЕЩЕ ДАЛЕКО НЕ ЗНАЧИТ ЕГО ПРАВДОПОДОБИЕ

Мавроди мальчиком кажется с этими мошенниками по недвижимости

В последнее время, у агентов по сделкам с недвижимостью, как с арендой так и с продажами, появились огромные сложности с клиентами. Именно с арендаторами, просто нет спроса, хотя предложений более чем достаточно, в отличии, на пример, всего год назад все было координально наоборот. Так в чем основная проблема? Благодаря кризису?- люди перестали арендовать жилье??? И где они тогда вообще живут???!!! Строительство нового жилья по всей Стране идет полным ходом, финансируется Государством, но его ни кто не покупает, т.к. ипотеку боятся брать, многие теряют работу, у многих зарплата стала меньше, пропадают дотации Государства! Зачем тогда строют спрашивается? Может лучше пока заморозить строительство а деньги распределить на поддержание вторичного жилья и малоимущих слоев населения!? Ведь основной груз тягостей экономики ложится именно на эти слои населения!!!!
И все же проблема риелторов не в этом! Проблема в так сказать черных агентах, люди стали крайне боятся обращаться к агентам, т.к. их просто постоянно обманывают, пусть на 2-3 тысячи но когда это входит в систему это опасно! Здесь хотелось бы обратится к самим арендаторам, люди подумайте логично прежде чем ЗАРАНЕЕ отдавать деньги за пустые обещания, пусть и сделан какой то левый договор! Поверьте добросовесный риелтор по недвижимости заранее не возмет ни копейки денег, оплата только по факту вселения и только после составления договора между арендатором и собственникам! Ни когда не платите денег так сказать за номера телефонов собственников, адреса, просмотры и тд. - все это развод. При обращении сразу интересуйтесь какие условия! Повеьте объекты по не реально низкой цене это замануха, что бы с вас содрать денег!
Будьте бдительней!!!!