Какой рейтинг вас больше интересует?
|
Главная / Главные темы / Тэг «юриспруденции»
Как бороться с коллекторами, используя закон 2017-02-15 14:55:24
Как бороться с коллекторами, используя закон? Из этой статьи вы узнаете как бороться с ...
+ развернуть текст сохранённая копия
Как бороться с коллекторами, используя закон? Из этой статьи вы узнаете как бороться с коллекторами, используя закон. Довольно часто в наши дни люди сталкиваются с угрозами от коллекторов, их не совсем правомерной деятельностью. Для защиты от этих «преступных элементов» для … Читать далее →
Запись Как бороться с коллекторами, используя закон впервые появилась Меняем жизнь к лучшему.
Тэги: юриспруденция
Дума РФ внесла изменения в Кодекс 2017-02-14 14:17:03
Дума РФ внесла изменения в Кодекс Государственная Дума РФ внесла изменения в Кодекс об ...
+ развернуть текст сохранённая копия
Дума РФ внесла изменения в Кодекс Государственная Дума РФ внесла изменения в Кодекс об административных правонарушениях и Уголовный кодекс РФ. Одной из актуальных тем на сегодняшний день является введение новшеств в Кодекс об административных правонарушениях и Уголовный кодекс РФ. Государственная … Читать далее →
Запись Дума РФ внесла изменения в Кодекс впервые появилась Меняем жизнь к лучшему.
Тэги: юриспруденция
Выселение собственника – в каких случаях это возможно? 2017-01-20 15:03:08
Оригинал взят у
+ развернуть текст сохранённая копия
Оригинал взят у  staryiy в Выселение собственника – в каких случаях это возможно? Разберемся, в каких случаях собственника могут выселить из его же квартиры, как проходит выселение и когда можно рассчитывать на компенсацию.
Выселить могут не только нанимателя, занимающего жилое помещение по договору социального найма, но и собственника. Лишиться права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности, лицо может в нескольких случаях – при невыплате ипотечного кредита за это жилье, при обращении взыскания на имущество в счет долга (если квартира не является единственным жильем), в случае нарушения прав соседей и после незаконной перепланировки.
Как выселяют из ипотечной квартиры?
Квартира, приобретенная с использованием ипотечного кредитования, до полного выполнения заемщиком кредитных обязательств, находится в залоге у банка. В случае невыплаты кредита по решению суда или договору между залогодателем и залогодержателем на данное жилое помещение может быть обращено взыскание. Квартиру должника выставят на торги в соответствии со ст.ст. 56-59 Федерального закона N 102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке».
Если суммы, полученной в результате обращения взыскания на заложенное имущество, недостаточно для удовлетворения требований банка, то в силу пункта 3 статьи 350 ГК РФ он вправе получить недостающую сумму за счет другого имущества должника. Если же банк в порядке, установленном Законом «Об ипотеке», оставляет за собой заложенное имущество, а его стоимости недостаточно для полного удовлетворения требований, задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной и обеспеченное ипотекой обязательство прекращается.
Подробно порядок обращения взыскания на заложенную квартиру в части исполнения решения определен Письмом ФССП от 23 декабря 2011г. N 12/01-31629-АП о разъяснении по вопросам действий судебного пристава-исполнителя при обращении взыскания на заложенное имущество.
При этом в силу п. 1 ст. 78 закона «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире. В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если он в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
За что выселяют из квартиры, не являющейся единственным жильем?
Собственника могут выселить за долги не только из квартиры, являющейся предметом ипотеки, но также из квартиры, которая не является единственным пригодным жилым помещением для него и его семьи (п.2 ст 446 ГПК РФ).
Лица, проживающие в такой квартире, подлежат выселению, так как право собственности при обращении взыскания на квартиру и продаже ее с торгов прекращается. Если собственник и члены его семьи отказываются «съехать» добровольно, то выселение происходит в судебном порядке на основании решения суда по ст. 35 ЖК РФ. По результатам исполнительного производства составляется акт о выселении (Приказ ФССП России от 11.07.2012 N 318 (ред. от 25.03.2014) «Об утверждении примерных форм процессуальных документов, применяемых должностными лицами Федеральной службы судебных приставов в процессе исполнительного производства»).
Как выселяют по статье 293 ГК РФ?
Согласно статье 293 ГК РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления в лице Администрации может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения – также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Судебная практика говорит о том, что выселить по статье 293 ГК РФ вполне реально, однако для этого необходимо соблюсти строгую процедуру – должно иметь место одно из перечисленных в законе оснований для выселения, должен быть установлен факт направление собственнику предупреждения и факт его получения, а также факт неустранения нарушений, указанных в предупреждении. На практике несоблюдение этой процедуры влечет за собой отказ в удовлетворении иска.
Как выселяют за незаконную перепланировку?
Незаконная перепланировка также может быть основанием для выселения собственника, если он не смог в судебном порядке отстоять право на сохранение данного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и отказался приводить его в первоначальный вид в разумный срок. В этом случае суд удовлетворяет иск в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. Поскольку право собственности прекращается, собственник и члены его семьи подлежат выселению (ст. 35 ЖК РФ).
Тэги: юриспруденция
Юридические услуги: к кому обращаться и что делать 2016-12-23 11:48:41
Рано или поздно почти любой человек сталкивается с необходимостью составления юридического документа ...
+ развернуть текст сохранённая копия
Рано или поздно почти любой человек сталкивается с необходимостью составления юридического документа, будь то жалоба, завещание или заявление в суд. При составлении такой бумаги важно четко понимать, чего именно в итоге нужно добиться и какие для этого есть основания. По структуре такие документы обычно делятся на три части. Введение – это краткая формулировка, призванная изложить […]
Тэги: услуги, юридические, юриспруденция, юриста
Что значит юридический перевод? 2016-12-06 14:04:09
Есть различные стили перевода и каждый имеет свои особенности, трудности. Но, не смотря на то, какой ...
+ развернуть текст сохранённая копия
Есть различные стили перевода и каждый имеет свои особенности, трудности. Но, не смотря на то, какой именно стиль вы переводите, нужно быть очень внимательным и прилагать максимум усилий, чтобы получился качественный результат. Рассмотрим более детально юридический перевод. Основным требованием к данному виду это то, как и в остальных случаях, текст должен быть переведен настолько, насколько […]
Тэги: английского, бюро, документов, заказать, киеве, недорого, перевод, перевода, переводов, русский, текста, точный, украинский, цена, юриспруденция, язык
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Главная / Главные темы / Тэг «юриспруденции»
|
Взлеты Топ 5
Падения Топ 5
|
