Всё в одном месте Голосов: 1 Адрес блога: http://vodnommeste.livejournal.com/ Добавлен: 2009-10-16 01:21:41 блограйдером secured

5 самых распространенных мифов о каркасном домостроении

2012-07-24 13:28:51 (читать в оригинале)

Каркасные дома при желании можно оставить внукам,

но зачем внукам ваш дом?

Каркасное домостроение существует на рынке не один десяток лет. Самое широкое распространение данная технология получила в США, Канаде (90% малоэтажных домов), а также в Новой Зеландии (85%), Скандинавии и Японии (по 45%). Такие данные приводит агентство недвижимости Gordon Rock.

А вот в Китае и Индии данная технология пока не столь популярна - в среднем по ней строится 2-3% малоэтажного жилья, в России цифры практически сопоставимые.

Среди поселков с каркасными домами на загородном рынке Подмосковья можно выделить: «Мартемьяново», «Княжье озеро», «Новые Вешки», «Американ Дрим», «Поляны», «Тарасовка», «Окская слобода», «Домик в лесу 3».

Риэлторы утверждают, что при выборе строительной технологии российские покупатели зачастую уже имеют предубеждение против каркасно-панельной технологии, причем основанное не на личном опыте, а на устоявшихся стереотипах.

Специалисты девелоперской компании «Феникс Групп», которые строят «Американ Дрим», назвали 5 наиболее распространенных мифов о каркасном домостроении, которые совершенно далеки от реальности.

Миф первый. Каркасные дома хороши в теплых странах, а русской зимой в них можно умереть от холода.

Тепловые характеристики домов, построенных по каркасной технологии, в полтора раза выше тех величин, что требуются по нормам теплозащиты для Московской области. При этом толщина наружной стены дома должна быть всего 216 мм. Чтобы обеспечить такие же показатели, стены дома из пенобетона должны составлять порядка 510 мм в толщину, из бруса - 720 мм, а из кирпича – вообще 2090 мм.

При толщине стены 267 мм панельно-каркасные дома соответству­ют климатическим условиям северных райо­нов России, где температура доходит до –50 °С.

Миф второй. Каркасные дома не такие крепкие, как из кирпича или бруса.

По нагрузкам, которые способна нести древесина, она лишь немногим уступает металлу, а иногда и превосходит его. Например, Ледовый дворец в Мытищах, аквапарк в Мытищах, крытый конькобежный центр в Крылатском, здание Манежа в Москве, перекрытия которых сделаны из клееной древесины. Каркасно-панельные дома активно строят в сейсмонеустойчивых районах, например, в Японии.

Миф третий. Каркасный дом прослужит 20-30 лет.

Каркасный дом, построенный из качественных стройматериалов с соблюдением всех технологий каркасного строительства, может прослужить 50 или, как в Америке, 100 лет.

Для этого необходимо, чтобы строительные компании поставляли на рынок дома с заводским качеством, сделанные из хорошего материала, а покупатели соблюдали нехитрые правила эксплуатации такого дома. Например, помнили о том, что в каркасных домах нельзя делать внутренние перепланировки, сносить стены, и допускать намокания утеплителя внутри них.

Миф четвертый. Каркасный дом вспыхнет как спичка.

Проблема пожароопасности каркасных домов давно решена с помощью инновационных технологий. В частности каркасные деревянные конструкции сегодня пропитывают специальным огнеупорным составом.

Например, компания, строящая дома в поселке «Американ Дрим», проводила различные трудоемкие и дорогостоящие испытания. Во время них поджигали дома и стены, для того, чтобы доказать, что эти каркасные дома должны иметь более высокий класс пожарной безопасности. В результате компания получила сертификат пожарной безопасности К2, что почти приравнивается к домам из кирпича.

Но лучше предотвратить пожар, чем заниматься его тушением. Поэтому необходимо соблюдать противопожарные меры при строительстве. Например, правильно изолировать дымоходы от деревянных конструкций крыши. Это может послужить причиной возгорания не только в каркасном, но и в каменном доме.

Миф пятый. По каркасным технологиям строят тяп-ляп.

Быстро - не значит плохо. Высокая скорость строительства дома по немецкой каркасной технологии обеспечивается тем, что на строительную площадку приходят практически готовые панели, с фасадным и внутренним утеплителем, внутренней обшивкой гипсокартоном под чистовую отделку и заложенной электропроводкой. Бригаде рабочих остается только собрать дом, как конструктор.

Сам же процесс производства дома на заводе занимает до 2-х месяцев. При этом производство панелей полностью автоматизировано, а ручной труд сведен к минимуму. Сотрудники предприятия лишь следят за процессом и контролируют качество каждого изделия при переходе его с одного участка конвейера на другой.

Одним словом, каркасный дом прослужит вам не менее 50 лет, а, возможно, и целый век, так что вполне годится в наследство внукам.

---

В Истринском районе Подмосковья построят три новых детских сада

2012-07-24 13:28:36 (читать в оригинале)

В Истринском районе Московской области планируют возвести три новых детских сада в рамках программы ликвидации очереди в детские дошкольные учреждения на период с 2012 по 2014 годы. На эти цели будет направлено почти 700 млн. рублей.

Сергей Шойгу, губернатор Подмосковья, ранее потребовал увеличить число сооружающихся и открываемых в области детских садов в три раза. Он отметил, что области следует сооружать 150-200 детских садов в год. Кроме того, нужно выделить еще добавочно 4 млрд. рублей на ликвидацию очередей в дошкольные учреждения области.

В Истринском районе предполагается построить три новых детских сада. Это будут детские сады на 120 и 160 мест в Истре и один сад на 120 мест в Дедовске.

В районе утвердили программу ликвидации очереди в детские дошкольные учреждения на 2012-2014 годы. Суммарный объем финансирования насчитывает 697 млн. рублей за счет муниципального и областного бюджетов. К 2015 году следует полностью ликвидировать очередь в детские дошкольные учреждения района.

Сейчас в очереди в детские сады района числится 750 человек, дефицит мест наблюдается в Истре и Дедовске, в Павловской Слободе.

Подмосковные власти собираются открыть свыше 75 тыс. мест в детских садах до 2015 года, в этом году в области должны появиться свыше 12 тыс. мест для детей возрастом от трех до семи лет.

В текущем году в области должны запустить всего 44 новых детских сада.

По материалам РИА Новости.

---

В Липецке построят многофункциональный спортивный комплекс

2012-07-24 13:28:27 (читать в оригинале)

В Липецке будут сооружать многофункциональный спортивный комплекс, стоимостью 4,84 млрд. рублей. Управление капитального строительства области уже объявило конкурс о поиске подрядчика.

До 10 августа будут принимать документы на участие в тендере, аукцион будет проводиться в электронной форме 20 августа 2012 года.

В материалах к конкурсу говорится, что спорткомплекс будет состоять из трех зданий, в которых разместится многофункциональная арена, бассейн, тренировочный ледовый каток и ледовая арена. Предполагается обустройство подземной парковки.

Проект предполагает сооружение трибун на 3,7 тыс. и 6 тыс. человек, катка, длина которого составит 60 метров, а ширина - 30 метров, балетного зала, тренажерных залов, арены и двух бассейнов.

Подземная автомобильная стоянка сможет принимать 350 машин, будет еще и уличная парковка на 1,15 тыс. мест.

Спортивный комплекс разместят на участке, площадью в 12,7 гектара. Он находится на территории парка «Молодежный» в юго-западном районе Липецка. Комплекс должны построить до августа 2014 года.

По материалам РИА Новости.

---

Ростовская область снизила темпы сооружения жилья

2012-07-24 13:28:17 (читать в оригинале)

В первом полугодии текущего года Ростовская область запустила 796 тыс. квадратных метров жилой площади, что на 0,4% меньше, чем за такой же период 2011 года, сообщает Ростовстат.

Всего было построено около 8 тыс. квартир, суммарная площадь которых составляет 796 тыс. квадратных метров - 99,6 % по отношению к такому же показателю за аналогичный период прошлого года.

Главными инвесторами при сооружении жилых домов выступали индивидуальные застройщики. Они построили 561,6 тыс. квадратных метров - 70,6% суммарного объема жилых домов по региону, уменьшив объем ввода на 6,5% по сравнению с прошлым годом.

Застройщики многоэтажного жилья построили 234,4 тыс. квадратных метров, увеличив объем на 18,3% по сравнению с прошлым годом. Самые большие объемы сооружала ООО «Мария», ООО «Фирма Кристина», ООО «Комбинат крупнопанельного домостроения Инвест», ООО «Строительный трест КСМ-14», ООО «СТК Анастасия», ГОУ ВПО «Таганрогский государственный педагогический институт», ФГАОУ ВПО «Южный федеральный университет».

Жилые дома строили во всех 55 муниципальных образованиях. Самые высокие темпы были в Азове, Батайске, Донецке, Каменске-Шахтинском, Новочеркасске и Таганроге.

Но в Ростове-на-Дону, Зверево, а также Боковском, Егорлыкском, Советском, Милютинском и Шолоховском районах строительные темпы снизились.

В этом году область предполагала построить 1,962 млн. квадратных метров жилой площади. В прошлом году сдали 1,88 млн. квадратных метров жилья.

По материалам РИА Новости.

---

Голландские архитекторы предложили убрать правительственные органы из Кремля

2012-07-24 13:28:07 (читать в оригинале)

Специалисты из голландской группы архитекторов О.М.А. предложили перенести правительственные организации в «новую» Москву, построив там правительственный центр, а Кремль сделать музеем, доступным посетителям, как Эрмитаж в Санкт-Петербурге.

Они сказали: когда правительство занимает недвижимость в самом лучшем месте - это непродуктивно.

Можно продать одно здание в центре Москвы, которое принадлежит госорганам, за счет полученных денег возвести четыре здания на новых землях.

Кроме того, представитель O.M.A. отметил: в ходе исследования центральной части Москвы, где размещаются госструктуры, команда выявила, все эти территории огорожены заборами, хотя официально заявляли, что эти территории доступны.

Специалисты также отметили, что уже началось активное расширение и развитие территорий «новой» Москвы.

В ходе семинара к конкурсу на разработку проекта концепции развития московской агломерации специалисты группы поставили больше вопросов перед участниками семинара, чем предложили решений, отметил заместитель директора ГУП «НИиПИ Генплана Москвы», эксперт конкурса Александр Колонтай.

Но к финалу конкурса группа должна будет дать ответы на все эти вопросы.

Напомним, что в апреле 2012 года президент Дмитрий Медведев поручил разработать предложения по переносу госорганов на новые земли, которые присоединяются к Москве. Переместить планировалось Совет Федерации и Госдуму, а также федеральные органы исполнительной власти, Генпрокуратуру и Счетную палату.

Парламентский центр предлагали возвести напротив «Парка победы» на Кутузовском проспекте в Москве, в пяти километрах от МКАД по Калужскому шоссе в районе поселка «Газпрома», даже на землях сенатора Вадима Мошковича в бывшем совхозе «Коммунарка».

По материалам РИА Новости.