Сегодня 8 сентября, понедельник ГлавнаяНовостиО проектеЛичный кабинетПомощьКонтакты Сделать стартовойКарта сайтаНаписать администрации
Поиск по сайту
 
Ваше мнение
Какой рейтинг вас больше интересует?
 
 
 
 
 
Проголосовало: 7281
Кнопка
BlogRider.ru - Каталог блогов Рунета
получить код
RSS feed of hiblogger.net user maxi4u
RSS feed of hiblogger.net user maxi4u
Голосов: 1
Адрес блога: http://maxi4u.hiblogger.net/
Добавлен: 2010-05-08 02:04:06 блограйдером maxi4u
 

Земельные участки под Киевом цена растет?

2012-05-28 16:22:08 (читать в оригинале)

1+%D1%89%D0%B8%D1%82.jpeg
Земельные участки под Киевом цена ?!
 
Как самостоятельно правильно просчитать цену земельного участкаи не переплатить? Как можно определить его реальную рыночную стоимость ? Земельные участки под Киевом цена, как она формируется?
 
 
В Киевской области можно найти массу предложений и вариантов купить земельный участок. Разброс цен действительно очень большой, поэтому специально для тех кого интересуют, земельные участки под Киевом цена, как она формируется? Мы решили систематизировать основные факторы, которые влияют на стоимость земли и стоимость земельных участков под Киевом.
 
 
1. Район
Может показаться странным, но то, в каком районе Киевской области находится земельный участок очень важный фактор – есть районы престижные и непрестижные. И совсем не факт, что Вы не сможете найти в непрестижном районе участок лучше и дешевле, чем в расположенном неподалеку престижном.  Но данный фактор или престижность является чуть ли главным в формировании ответа на вопрос - земельные участки под Киевом цена.
Для того чтобы увидеть ценовой перекос в стоимости земельных участков просмотрите объявления по продаже земельных участков в «приграничных» селах. Для примера, можно сравнить с. Музычи (19 км до Окружной) в престижном Киево-Святошинском районе, и с. Ясногородку (21 км до Окружной) Макаровского района – одного из самых дешевых в плане стоимости земли в Киевской области. Если Вы просмотрите объявления по земле в этих селах, расположенных в 2 км друг от друга, то увидите, что цена на аналогичные участки отличается в 1,5-2 раза, а иногда и больше.
Так что если Вы не хотите переплачивать за престиж, открывайте объявления о продаже земельных участков, карту киевской области, и запасайтесь временем – лучше перебрать максимальное количество вариантов.
2. Кто продавец   
Изучая объявления, обращайте внимание на то, кто продает земельный участок: агентство или напрямую собственник. Может показаться странным, но советую отдавать предпочтение предложениям от агентств недвижимости и девелоперских компаний – они реально оценивают стоимость земли, в то время как предложения от частников могут быть завышенными – авось продастся. Практика показывает, что частные владельцы очень неохотно опускаются в цене. Конечно, можно найти и предложения дешевле рыночной стоимости, например, если земля досталась человеку по наследству и не нужна ему, а вот деньги нужны и срочно, но это не так часто встречается. Так что нужно помнить у земельных участков под Киевом цена часто зависит, кто продавец, а не от других факторов.
3. Параметры участка
 
На цену земельного участка влияет не только рельеф местности, на котором расположен участок, но и его размер и форма.
 
Что касается размера, то участки очень большие и очень маленькие продать сложнее – и если Вам впоследствии понадобится его продать, то возможно придется существенно снижать цену. В современном понимании маленьким участком можно считать «советские» 5-6 соток, а большим - участок от 20 соток и более.
В вопросе земельные участки под Киевом цена, как и в жизни, форма участка также имеет значение. Идеальный участок имеет квадратную форму или форму несильно вытянутого прямоугольника. Неровная форма участка уменьшают стоимость земельного участка. Если Вам все же приглянулся вытянутый или неровной формы участок, попробуйте найти похожие поблизости. А если таковых нет, поищите в других районах, сравните с «правильными» участками и высчитайте коэффициент удешевления – этот нехитрый расчет Вы сможете использовать в торге с продавцом.
Кроме того отвечая для себя на вопрос: земельные участки под Киевом цена, не забудьте про самые дорогие у нас участки, под условным названием «крайний» участок. «Крайний» участок имеет свободный доступ либо к лесу, либо к водоему, либо к другой «ничейной», а точнее общественной земле, которую все так любят у нас «прихватить».  Именно поэтому цена на «крайние» участки формируется совершенно индивидуально. Во-первых потому что их физически мало, а во вторых все зависит от того, сколько теоретически можно ещё «прихватить» земельки.
4. Транспортное сообщение
 
Здесь можно выделить 2 момента. 1) Удаленность, качество дорог и их загрузка 2) Наличие дорог на самом участке.
Чтобы оценить удобство проезда в Киев, например, к Вашему месту работы, можно опросить знакомых, можно самому прокатиться в час пик. Загрузку дорог в интересующее Вас время проще всего посмотреть на сервисе Яндекс Пробки.
Наличие подъездной дороги непосредственно к участку также важно – если Вам после покупки придется прокладывать дороги в складчину с соседями, то такой участок, конечно должен стоить дешевле, чем тот, что продается уже с подъездными путями. Поэтому дороги на самом деле очень «дорогой» момент в формуле земельные участки под Киевом цена.
 
5. Инженерные коммуникации
Наличие или отсутствие инженерных коммуникаций несомненно влияет на стоимость участка. Учтите, что погнавшись за дешевой соткой со светом и газом «недалеко» можно или влететь в копеечку, или вовсе остаться без оных. Сразу выясняйте у продавца все о возможности подключения и о затратах на него. Отнимая затраты на подключение от стоимости соседних участков с коммуникациями Вы получите примерную стоимость земли без коммуникаций. 
6. Целевое назначение
 
Не на любой земле можно строить жилье – участку, отведенному под огородничество, чтобы строиться, придется менять целевое назначение, что должно отражаться в его цене – только стоит ли с этим возиться, если на специализированных сайтах по продаже земли – таких как zemresurs.kiev.uaможно найти много предложений по продаже земельных участков пригодных для строительства без дополнительных усилий и вложений.
 
7. Почва
 
На состоянии и свойствах грунта останавливаться не будем – понятно, что участок на болоте, или на песке будет дешевле участка с черноземом.
 
8. Природа
 
Близость леса, водоема, общая природная красота местности добавляют стоимости участку, однако являются фактором достаточно субъективным, чтобы вывести тут какую-то четкую формулу. Ориентируйтесь на свои ощущения - стоит ли платить повышенную цену за возможность собирать грибы, или устроит дом в чистом поле с лесополосой на горизонте, решать Вам.
 
9. Разрешение на строительство
 
То, что Вы купили землю с целевым назначением, подходящим для строительства жилья еще не значит, что на ней можно строиться. Составление и согласование генплана участка, и получение разрешения на строительство также стоит недешево и цена аналогичных участков с генпланом и без не может быть одинаковой.
 
10. Юридические аспекты
 
По юридическим вопросам лучше проконсультироваться с юристами у них же выяснить стоимость оформления прав собственности на землю по той или иной схеме.
 

Как видите факторов много, а подход один – сравниваются рыночные  предложения по аналогичным участкам и учитываются факторы повышающие или понижающие стоимость.



LightChat– результативная поддержка студентов, выпускников и абитуриентов

2012-05-28 16:06:06 (читать в оригинале)

Если вы хотите увеличить количество и эффективность консультации, повысить число ответов на запросы и уменьшить время обработки запроса, более ярко презентовать свои услуги – эта программа именно то, что вы искали.

Программа позволит удержать пос на вашем сайте, заинтересовать их, и с помощью оператора ответить на все интересующие вопросы ваших клиентов.

Удобный интерфейс LightChatпозволит вести диалог с несколькими посетителями сайта одновременно. При необходимости консультант сможет перенаправить диалог на другого оператора. Диалог ведётся в режиме реального времени, но так же, в случае если оператора не будет на месте, клиент сможет оставить свой вопрос и контактную информацию, что б консультант связался с ним позже.  

Онлайн-консультации в сфере высшего образования

Оптимизация набора студентов и повышение эффективности работы со студентами и выпускниками.
Будьте там, где ваша аудитория. Сегодняшние студенты не скрывают свою зависимость от онлайн-каналов коммуникации как источников информации и преимущества этого метода общения. действительно, согласно последнего исследования E-Expectations™ ™ они явно отдали предпочтение онлайн-коммуникациям как альтернативе телефону , почте или текстовым сообщениям. Теперь, с Light Chat, колледжи и университеты могут взаимодействовать с потенциальными апптикантами для повышения эффективности и результативности коммуникации со студентами, родителями и выпускниками.

Успешные истории. По словам многих  управляющих по приему данных в Университетах Онлайн  чат через сайт стал предпочтительным способом общения для студентов и их родителей. В чате есть возможность сразу получить ответ.

Библиотекари используют чат на сайте библиотеки для обеспечения обработки запросов  клиентов.  
Основные преимущества

Решение Light Chat предоставляет колледжам и университетам ключевые преимущества для приема и финансовой поддержки офисов, научных отделов и сотрудников, выпускников и участников программ:

- Помощь в новом наборе студентов и их поддержку

- Эффективную и результативную поддержку зачисленных студентов

- Альтернатива дорогостоящим телефонным звонкам и электронной почте

- Взаимодействие с аппликантами через Light Chat чат и интеллектуальные решения для взаимодействия: Оптимизация набора студентов на новый учебный год. Позвольте будущим студентам общаться с приемной комиссией и даже со студентами во время рассмотрения их отбора. 

- Уменьшите отказ  в заполнении анкет и увеличьте количество заполненных заявок. 

- Повысьте  производительность и снизите эксплуатационные расходы. 

С Light Chat представители вашего учебного заведения могут работать с несколькими кандидатами одновременно, задавать  максимальное количество вопросов и получать больше информации. Это также снижает расходы на дорогостоящую телефонную связь и электронную почту.
Обеспечить помощь в проведении исследований. Используйте онлайн чат для поддержки  запросов на межбиблиотечный абонемент, запас книг или периодических изданий, а также для ответа на массу вопросов, связанных с:

- Поддержкой дистанционного обучения. Разрешить студентам удаленно общаться с преподавателями, которые просто могут использовать  Light Chat в рабочие часы офиса.
- Стимулирование взаимодействия с консультантами. Предоставьте простой способ для студентов, чтобы взаимодействовать с научными консультантами и экспертами.

- Создание продуктивных связей с правильными людьми, в правильном месте в нужный момент.

Light Chatрешение помогают учебным заведениям взаимодействовать эффективно и продуктивно на всех этапах обучения - прием кандидатов, взаимодействие с нынешними студентами, родителей и выпускников.

Узнайте больше! Подробнее на нашем сайте – http://online-consultant.biz

 


ДЕНЬ Х (продолжение)

2012-05-28 13:14:48 (читать в оригинале)

Все прошло немного хуже, чем я ожидала, но надеюсь на положительный результат! Спасибо вам за поддержку! А завтра мне предстоит еще одно испытание, теперь уже в виде украинского языка! Если вам не трудно, то подержите за меня кулачки, ведь это мой профильный предмет! Удачного всем дня!



Продвигаем блог в Twitter

2012-05-28 13:13:25 (читать в оригинале)

Tw

%D0%91%D1%83%D1%84%D0%B5%D1%80+++%D1%80%D0%B0%D0%B7%D1%83%D0%BC%D0%BD%D1%8B%D0%B9+%D1%81%D0%BF%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B1+%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B8%D1%82%D1%8C+%D0%BD%D0%B0+%D1%81%D0%BE%D1%86%D0%B8%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B5+%D0%BC%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D0%B0.png

                 Продвижение и раскрутка сайта через публикацию в аккаунтах Twitter было описано в предыдущей статье моего блога, а сейчас я хочу посоветовать, как облегчить свою работу новичку .

 

                 Продвижение блога   несколькими аккаунтами на Twittere требует больших и длительных усилий начинающего вебмастера:

 

                 - ежедневное или хотя бы раз в неделю наполнение контентом блога, что необходимо в любом случае для его развития,

 

                 - публикация своих умных мыслей в аккаунтах Twittera,

 

                 - привлечение новых фолловеров в свои аккаунты,

 

                 - общение со своими фолловерами,

 

                 - просмотр ленты фолловеров и требуемые ответы на вопросы и реплики,

 

                 - для качественного продвижения - ретвиты своих высказываний со ссылками на страницы продвигаемого блога,

 

                 - несколько раз в час необходимо наполнять твитами свои аккаунты.

 

                 И это только часть общих усилий по продвижению и улучшению индексирования блога, причем меньшая. Значительное время у начинающих блоггеров занимает время составления твитов, ответов и просмотра ленты Twittera.

 

                 Знаю по своему опыту, это иногда так захватывает, что забываешь о работе , ради которой ты здесь.

                 Облегчить частично работу  может полезный сервис Bufferapp. Он хоть и на английском, но с переводчиком Google у вас все получится.

 

                 А наполнение ваших аккаунтов твитами с выдержками из статей блога и ссылками на них обеспечивает другая полезная программа под названием TwiBot

 

                  Это серверный скрипт, который может многое:

:

       - наполнять неограниченной число аккаунтов на автомате,

 

       - самостоятельно принимать, обрабатывать данные RSS-ленты и постить их со ссылками на соответствующие заметки блога,

 

       - использовать для каждого аккаунта отдельный прокси,

 

       - парсинг тайтлов страниц вашего блога,

 

       - выдерживать время между отправлением твитов, то есть имитировать работу человека.

   

                  Пройдя по ссылке и зарегистрировавшись, вы получите возможность  три дня бесплатного опробования скрипта  TwiBot .

                  Желаю удачи в продвижении своего сайта и успешной работе с Twitter!

Источник http://bratmos.com



Кредитный рейтинг "МЕГАБАНКА" и облигаций банка серий G, H и I повышен до уровня uaA

2012-05-28 12:39:40 (читать в оригинале)

Кредитный рейтинг "МЕГАБАНКА" и облигаций банка серий G, H и I повышен до уровня uaA23 мая 2012 года РА "Эксперт-Рейтинг" приняло решение о повышении кредитного рейтинга ПАО "МЕГАБАНК" и облигаций банка серий G, H и I по национальной шкале до уровня uaA. Принимая решение о подтверждении кредитного рейтинга, агентство руководствовалось основными итогами работы "МЕГАБАНКА" за первый квартал 2012 года.

По данным агентства, за период с 1 апреля 2011 года по 1 апреля 2012 года активы банка выросли на 33,88%, обязательства – на 40,72%, собственный капитал – на 3,27%. При этом средние темпы прироста и активов, и обязательств банковской системы Украины за аналогичный период не превысили 10%. Кредитный портфель банка увеличился на 22,32%, при этом кредитный портфель банков Украины сократился за этот же период на 12,77%. По мнению агентства, продемонстрированные "МЕГАБАНКОМ" темпы роста ключевых показателей деятельности за указанный период позволили ему укрепить свои позиции в банковской системе Украины. В частности, в общем ренкинге банков по версии НБУ по объему активов "МЕГАБАНК" поднялся на пять позиций.

Также агентство отмечает избыточное соблюдение банком норматива крупных кредитных рисков (Н8) и норматива максимального размера кредитов, гарантий и поручительств, предоставленных инсайдерам (Н10): по состоянию на 1 апреля 2012 года значение Н8 составляло 189,18% (при нормативном значении не более 800%), а значение Н10 – 9,53% (при нормативном значении не более 30%). Избыточное соблюдение нормативов свидетельствует о достаточном уровне диверсификации кредитного портфеля банка.

Анализ основных показателей деятельности "МЕГАБАНКА" по итогам 1 квартала 2012 года показал, что банк демонстрирует хорошую динамику развития. Темпы прироста активов и обязательств "МЕГАБАНКА" значительно превысили среднерыночные показатели. Результатом прироста доходных активов и относительно низкого уровня портфельных рисков стало существенное увеличение прибыли банка. При этом "МЕГАБАНК" придерживается всех установленных Национальным банком нормативов ликвидности и платежеспособности, что позволяет ему в полной мере выполнять свои обязательства перед вкладчиками и контрагентами.

Кредитный рейтинг "МЕГАБАНКА" и облигаций банка серий G, H и I повышен до уровня uaA



Страницы: ... 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 ... 

 


Самый-самый блог
Блогер ЖЖ все стерпит
ЖЖ все стерпит
по количеству голосов (152) в категории «Истории»


Загрузка...Загрузка...
BlogRider.ru не имеет отношения к публикуемым в записях блогов материалам. Все записи
взяты из открытых общедоступных источников и являются собственностью их авторов.