Юридическая Консультация Голосов: 1 Адрес блога: http://jurconsult.blogspot.com/ Добавлен: 2011-03-17 03:02:56

Вселение в жилое помещение других членов семьи

2013-08-27 17:13:10 (читать в оригинале)

Для того чтобы заселиться в жилое помещение по договору социального найма, необходимо получить ордер на жилое помещение.

Заселение по договору коммерческого найма и аренды требует наличия экземпляра договора в письменной форме, заселение собственника происходит на основании документа, удостоверяющего право собственности.

Освободившиеся в коммунальной квартире жилые помещения заселяются по следующим правилам, установленным ЖК РФ.

Согласно ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Жилая площадь в общежитиях предоставляется по решению государственных унитарных предприятий, государственных (муниципальных) учреждений, за которыми эти помещения закрепляются на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Для улучшения своих жилищных условий граждане вправе вступить в жилищно-строительный или жилищный кооператив, чтобы приобрести в нем квартиру в собственность после полной выплаты пая.

Также возможно приобрести жилое помещение по наследству, договорам купли-продажи, коммерческого найма, ренты и долевого участия в строительстве.

После вселения в жилое помещение собственник или наниматель, т. е. лицо, осуществляющее право пользования жилым помещением, вправе вселить туда других лиц с согласия проживающих с ним членов семьи.

По договору социального найма эти отношения регулируются ст. 70 ЖК РФ, по договору коммерческого найма – ст. 679 ГК РФ.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель, истребовав в письменной форме согласие всех членов своей семьи, в том числе и временно отсутствующих, а также наймодателя, может вселить в занимаемое по договору социального найма жилое помещение своего супруга или супругу, своих детей.

Наймодатель имеет право наложить запрет на вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи будет составлять менее учетной нормы.

В то же время законодатель гарантирует жилищные права детей, на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется ни согласия остальных членов семьи нанимателя, ни согласия наймодателя, а их вселение допускается даже в случае нарушения учетных норм предоставления жилья.

---

1. Договор коммерческого найма жилья
2. Случаи выселения определенные законом
3. Граждане нуждающиеся в жилых помещениях

---

---

---

Граждане нуждающиеся в жилых помещениях

2013-08-25 17:56:34 (читать в оригинале)

В соответствии со ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются следующие категории малоимущих граждан:

1. не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2. являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3. проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4. являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.

   Перечень соответствующих заболеваний должен устанавливаться Правительством РФ.

Основаниями для постановки на соответствующий учет являются:

1. относимость к категории малоимущих;
2. относимость к иной категории лиц, нуждающихся в социальном обеспечении (эти категории устанавливаются федеральными законами и законодательством субъектов).

По договору коммерческого найма обязательства возлагаются на нескольких лиц, в данном случае одной стороной выступает наймодатель – физическое или юридическое лицо, которому принадлежит жилое помещение на праве собственности, праве хозяйственного ведения либо оперативного управления, а другой стороной является наниматель – два или более гражданина одновременно, которые именуются сонанимателями и несут солидарную ответственность перед наймодателем (п. 4 ст. 677 ГК РФ)

Обязательным условием является то, что договорные отношения между всеми сонанимателями и нанимателями возникают в один и тот же период времени.

В тех случаях, когда иное не установлено соглашением между сонанимателями, действуют правила, в соответствии с которыми:

1. наниматель, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным сонанимателям в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;
2. неуплаченное одним из сонанимателей нанимателю, исполнившему солидарную обязанность, падает в равных долях на остальных сонанимателей.

---

1. Изменение и расторжение договора социального найма
2. Договор коммерческого найма жилья
3. Случаи выселения определенные законом

---

---

---

Случаи выселения определенные законом

2013-08-25 17:49:21 (читать в оригинале)

Случаи выселения граждан определены законом.

Во-первых, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение предоставляется организацией, которой отводится земельный участок.

В иных случаях сноса дома гражданам, выселяемым из этого дома, другое благоустроенное жилое помещение предоставляется организацией, которой принадлежит дом, либо органом местного самоуправления.

Во-вторых, если жилое помещение подлежит переоборудованию в нежилое, выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое помещение предоставляется организацией, которой предназначается подлежащее переоборудованию жилое помещение.

В-третьих, если дом (жилое помещение) признан непригодным, гражданам, выселяемым из этого дома (жилого помещения), другое благоустроенное жилое помещение предоставляется по решению органа местного самоуправления за счет его жилищного фонда либо за счет соответствующей организации.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое благоустроенное жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, находиться в черте данного населенного пункта и быть размером не менее ранее занимаемого.

При этом если наниматель занимал отдельную квартиру или более одной комнаты, то ему соответственно должна быть предоставлена отдельная квартира.

Помещение, предоставляемое выселяемому, должно быть указано в решении суда о выселении нанимателя.

Согласно п. 2 ст. 687 ГК РФ если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, то суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Случаи повторного обращения наймодателя с требованием о расторжении договора найма жилого помещения в связи с невнесением нанимателем необходимых платежей в срок, установленный судом при первичном обращении нанимателя с аналогичным требованием, крайне редки.

Согласно ст. 91 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения выселяются наниматель, члены его семьи или другие совместно проживающие с ним лица, если они:

1. систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение (наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения);

   В случае, когда перечисленные действия влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель имеет право назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений.

   Граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным, могут быть выселены из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

2. используют жилое помещение не по назначению;

---

1. Права и обязанности сторон по договору социального найма
2. Изменение и расторжение договора социального найма
3. Договор коммерческого найма жилья

---

---

---

Функции медицинского права

2013-08-25 16:17:53 (читать в оригинале)

Изучение медицинского права как отрасли российского права невозможно без анализа его функций.

Под функцими медицинского права понимают основные направления правового воздействия на рассматриваемые общественные отношения.

Функции медицинского (здравоохранительного) права отражают природу и роль общественных отношений, возникающих в сфере здравоохранени.

Обычно выделют две функции любой отрасли права, они же будут характерны и для медицинского права.

Регулятивная функция медицинского права выражается в воздействии на общественные отношения посредством установления прав, обзанностей, запретов, ограничений, полномочий и компетенции субъектов здравоохранительных правоотношений.

Эта функция проявлется не только в сфере установления материально-правовых отношений, но и в области процессуального регулирования отдельных отношений в здравоохранении, а также отдельных видов медицинской деятельности, например, правовыми нормами устанавливаются понятие и категории (виды) врачебных и иных медицинских должностей, их обязанности, процедура допуска к занятию отдельными видами медицинской деятельности и отстранения от выполнения определенных работ или оказани услуг.

Порядок привлечения врача в качестве эксперта или специалиста для дачи заключения, а также оказания помощи в проведении процессуальных действий прямо урегулирован нормами процессуальных кодексов (ГПК,УПК).

Охранительная функция проявлется в воздействии медицинского права на субъекты общественных отношений, побуждающем их соблюдать установленные правовые нормы.

При реализации охранительной функции может быть использовано государственное принуждение (гражданско-правовое, административное, уголовное, дисциплинарное), применены меры юридической ответственности, восстановительные санкции и т.д.

---

1. Источники медицинского права
2. О лицензировании медицинской деятельности

---

Многие из нас в свое время сталкивались с проблемой неправильного прикуса или неоправдонным страхом установки брекетов!

Для того чтобы понять, что брекеты не несут в себе ни какого вреда и иметь возможность полностью разбираться в видах брекетов, в том узнать их основные различия и свойства, а также получить ответы на интересующие вас вопросы из области ортодонтии , рекомендую посетить содержательный блог о брекетах - http://ortodont-rus.blogspot.ru/ , где вы найдете ответы на все вопросы по поводу исправления зубов!

---

---

Где и как правильно выбрать обручальное кольцо

2013-08-25 14:58:40 (читать в оригинале)

Приготовления к свадьбе всегда связаны с выполнением определенных действий от которых будет зависеть дальнейшая жизнь и это не только выбор хорошего ресторана и согласования брачного контракта, а в первую очередь это необходимость выбора обручального кольца, и этот выбор может доставить очень много неприятностей!

Для того, чтобы быть уверенным в том, что вы приняли во внимание все варианты обручальных колец, в том, что вы не упустили из своего внимание самое важное, рекомендую вам зайти на сайт компании Обручалкин - компании, которая имеет собственное производство обручальных колец где трудятся лучшие художники, дизайнеры и ювелиры, а в совокупности с применением уникальных технологий и современного оборудования, позволяют создавать качественные изделия высокого уровня!

На сайте Обручалкин вы не только можете купить свадебные кольца, но и что самое важное , вы можете определиться с выбором кольца, так как сайт содержит огромное количество полезной информации по вопросам подбора ювелирных изделий в том числе и обручальных колец, например, из блога вы узнаете Как совмещать помолвочное кольцо с обручальным или о том какие существуют мировые традиции, связанные с обручальными кольцами

Вы можете самостоятельно осмотреть прекрасные примеры обручальных колец, посмотреть отзывы покупателей, а при необходимости получить консультацию онлайн!

Каталог обручальных колец содержит такое огромное количество предложений на любой вкус и на любой "кошелек", что вы точно не уйдете без самого красивого обручального кольца!

Посмотреть каталог обручальных колец, задать вопросы о свадебных кольцах или спросить совет по выборы обручального кольца, вы можете на сайте Обручалкин (Санкт-Петербург)!

---

1. Правовое регулирование брачных отношений
2. Правовое регулирование алиментных отношений
3. Правовое регулирование отношений родителей и детей

---