Сегодня 15 ноября, пятница ГлавнаяНовостиО проектеЛичный кабинетПомощьКонтакты Сделать стартовойКарта сайтаНаписать администрации
Поиск по сайту
 
Ваше мнение
Какой рейтинг вас больше интересует?
 
 
 
 
 
Проголосовало: 7276
Кнопка
BlogRider.ru - Каталог блогов Рунета
получить код
Учёба в Новой Зеландии
Учёба в Новой Зеландии
Голосов: 0
Адрес блога: http://regentnz.livejournal.com/
Добавлен: 2015-07-29 07:06:10
 

Аренда жилья в Новой Зеландии

2015-02-20 05:54:14 (читать в оригинале)

8161253969_381b2232d5_k
В прошлой статье мы рассказывали о том, как выбрать подходящее жилье в Окленде. Сегодня речь пойдет об аренде жилья. Вы узнаете какую сумму с вам возьмет агент за свои услуги, какие типы договоров аренды бывают, какие документы вам должны выдать перед въездом, какая разница между флетмейтом и тенантом и многое другое.
Основная часть домов сдается без мебели. Квартиры в центре чаще всего с мебелью, так как рассчитаны на студентов. Разница в стоимости мебилированной квартиры от немебелированной составляет около 50 NZD в неделю. В большинстве домов и квартир курить нельзя.

При подписании договора на аренду вам придется заплатить:
1. плату за сдачу в аренду (letting fee) в размере арендной платы за неделю плюс GST-местный НДС. Если вы снимаете жилье напрямую у собственника, то letting fee платить не придется,
2. залог (bond) в размере арендной платы не больше чем за 4 недели,
3. предоплату не более, чем за 2 недели.

Таким образом, при стоимости аренды 350 NZD в неделю, оплата при въезде составит:
Picture2
Пока вы снимаете квартиру ваш залог находится у Tenancy Services (Ministry of Business, Innovation and Employment). После того, как вы съезжаете ваш бонд будет возвращен в случае, если квартира/дом сданы в хорошем состоянии. В противном случае ущерб и стоимость уборки будут вычтены из залога.

Договор может быть заключен на фиксированный период (Fixed-term tenancy), либо без указания периода (Periodic tenancy). Fixed-term tenancy может быть расторгнут только в случае согласия обеих сторон. Periodic tenancy может быть прекращен после предоставления уведомления за опеределенный период времени (тенант - обычно за 3 недели, лендлорд - 42 или 90 дней). Обычно агенты предпочитают заключать договора на период не менее 6-12 месяцев.

Большинство агентов просят рекомендации от предыдущих лендлордов, у которых вы снимали жилье. Если вы не снимали еще жилье в Новой Зеландии, могут подойти рекомендации от работодателей или друзей. Также агент может запросить подтверждение постоянного дохода. Окончательное решение о сдаче жилья вам в аренду принимает собственник жилья. В особенности, если на одну квартиру претендует несколько квартиросъемщиков, хозяин будет выбирать кому там жить.

Если вы планируете снимать дом совместно с друзьями, стоит обратить внимание на разницу в понятиях tenants и flatmates. Первые включены в договор и несут ответственность за ущерб, нанесенный квартире/дому. Флетмейты – это люди, которые живут в квартире/доме, но при этом их имена не внесены в договор, то есть они не несут отвественность за ущерб.

Поэтому помимо договора аренды рекомендуется также заключить договор между главным тенантом и флетмейтами (Пример договора).

Квартиросъемщик перед въездом должен получить следующий список документов:
Копия договора аренды (Copy of the tenancy agreement)
Копия формы для внесения залога на депозит (Copy of the bond lodgement form)
Оригинал и копия отчета о состоянии квартиры (Original and copies of the condition report)
Квитанция об оплате арендной платы, залога и пр. (Receipt for initial rent amount, letting fees and bond)
Фотокопия всех ключей и карт доступа (Photocopy of all keys and remote controls)
Также обычно предоставляется информацинный листок о доме (если это много квартирный дом, то там будут указаны контакты building manager, где что располагается и пр.)

Всю информацию, которую должен знать съемщик жилья можно найти в этом руководстве.
Въезжая в новый дом/квартиру вам нужно будет самостоятельно заключить договор с компанией предоставляющей электроснабжение. В Окленде есть несколько таких компаний, некоторые даже платят дивиденды своим клиентам.

Обязанностью съемщика является следить за чистотой и порядком в доме/квартире (а также за газоном при аренде дома), а также информировать собственника о неисправностях.
Где смотреть объявления о сдаче жилья: trademe.co.nz  и www.realestate.co.nz. Для того, чтобы договориться о встрече с агентом для осмотра квартиры, принято писать смс на номер указанный в объявлении. Это значительно упрощает процесс общения для тех, кто только что приехал и не готов к разговорам по телефону.

После переезда на новое место следует проинформировать официальные структуры о своем новом адресе (банк, налоговую службу и пр.). Также можно воспользоваться услугой Новозеландской почты по пересылке корреспонденции на новый адрес.


Жилье в Окленде: как выбрать подходящую квартиру или дом?

2015-02-13 00:02:49 (читать в оригинале)

2219530801_86c47fd96f_b
Виды жилья в Новой Зеландии
1. Дома
Большинство новозеландских домов одноэтажные. Чаще всего эти дома построены после 1950 года на основе деревянного каркаса. Согласно данным 2011 года средний размер дома в Новой Зеландии 149 м2. Среднестатистический дом состоит из 3 спален, кухни совмещенной со столовой, гостиной и 2-х санузлов. Также в большинстве из них есть гараж и веранда. Средняя цена дома в Окленде $731,588 в ноябре 2014.
Центрального отопления в Новой Зеландии нет. Газ также редко встречается. Окна в домах обычно деревянные или металлические, металлопластиковые окна почти никто не ставит.
Зимой в таких домах достаточно прохладно, но новозеландцы привыкли одеваться дома тепло и отапливать только ту комнату, в которой непосредственно находятся. Еще одной проблемой новозеландских домов является высокая влажность и, как следствие, плесень. Зимой на окнах часто появляется конденсат. Поэтому при выборе жилья следует обращать внимание на вентиляцию и состояние ванной и кухни, где влажность наиболее высокая. Комнаты с окнами, выходящими на север, гораздо теплее, а также на таких окнах образуется меньше конденсата.

2. Юниты. Под юнитами (unit) обычно понимают часть дома объединенную в блок с другими юнитами, такое жилье имеет отдельный вход и общие стены с соседями. Часто у юнитов есть маленький дворик позади дома, а также парковочное место.

3. Квартиры (apartments). Квартирные дома в основном располагаются в центре города. Чаще всего это одно-двух спаленные квартиры с совмещенной кухней и гостиной. Самым дешевым вариантом является студия (studio), когда в одном помещении расположена гостиная, кухня и спальня. Под домом обычно располагается гараж, но стоимость аренды его примерно 50 NZD в неделю. Если к дому подведен газ, то вода подогревается с его помощью, что позволяет значительно экономить на счетах за электричество. В квартирах зимой обычно теплее, чем в домах, к тому же в силу небольшого размера их проще и дешевле отапливать.

Выбор района для проживания (Окленд)
Площадь Окленда около 5000 квадратных километров, на которой проживает всего 1,4 миллиона человек. Окленд-Сити (Auckland City) — центральная и наиболее урбанизированная часть города, Норт-Шор-Сити (North Shore City), Манукау-Сити (Manukau City), Уаитакере-Сити (Waitakere City), а также урбанизированные части районов Папакура (Papakura District), Родни (Rodney District) и Франклин (Franklin District).
Многие районы города находятся близко к морю, а также в каждом или почти каждом есть парк.

Если вы переезжаете с детьми, то перед выбором дома, нужно посмотреть на школы, которые находятся в его округе. У каждой школы есть своя зона охвата (enrolment zone), школьники живущие в пределах зоны охвата гарантированно получают места в данной школе. Если вы живете за пределами зоны охвата школы, вы имеете права подать заявление на поступление в школу, но при этом нет никаких гарантий, что вашего ребенка примут. Обычно чем лучше школа, тем дороже дома в данном районе.

Можно также условно разделить районы в соответствии с национальностью жителей. Так в Pakuranga и Bucklands Beach проживает много азиатов, в Sandringham –выходцев из Индии, в Upper East Coast Bays  - южноафриканцев/англичан/корейцев, и в Henderson – датчан и хорватов. На этом сайте можно выбрать район исходя из личных предпочтений и стиля жизни.

Самыми дорогими районами Окленда и Новой Зеландии считаются Parnell, Remuera, Takapuna и Mission Bay. Самые неблагополучные это Papakura (Южный Окленд), Avondale и Henderson (Западный Окленд). В данных районах живут малообеспеченные семьи, чаще всего происходят кражи.

Автор фото:
Sandy Austin


ПРИБЫТИЕ В НОВУЮ ЗЕЛАНДИЮ

2014-12-12 02:45:59 (читать в оригинале)

8695028923_6a0abee3ca_k-1
Сегодня речь пойдет о том, что вас ждет по прилету в Новую Зеландию, а именно о биоконтроле.

Здесь мы писали о том, какими авиалиниями можно добраться в Новую Зеландию. Если вы летите в Окленд, то вы прибудете в Оклендский Аэропорт, где нужно будет заполнить карту прибытия и пройти паспортный и биоконтроль.

Так выглядит карта прибытия:
Arrival Card 2

Карта прибытия на русском языке.
В карте нужно задекларировать, то что вы везете с собой из представленного в ней списка. Если вы не уверены стоит ли декларировать вещь, можно спросить у сотрудника аэропорта, MAF Biosecurity Inspector, либо выкинуть ее в урну до того как ваш багаж начнут проверять.

detector-luggageБагаж сканируется на рентген установке, а также может быть проверен с помощью специально тренированных собак, которые могут за километр учуять ваше надежно припасенное яблочко. Кстати, стать собакой-ищейкой в аэропорту совсем не просто. Туда берут только собак определенной породы (бигль или лабрадор), их оценивают в течение 3 недель, и если собака подходит, ее отправляют на тренировку. В распорядок дня собак входят пробежки, тренировки и общение с другими собаками. Но если пес недоволен своей «работой», его вернут хозяину или найдут ему новую семью. Здесь вы можете узнать об одном дне собаки-ищейки в Окленде.

Что нужно декларировать? Любую еду (в том числе упакованную), изделия из дерева, спортивную обувь и снаряжение, лекарства, необработанную пряжу и пр. На многие лекарства потребуется предписание от врача. Спортивная обувь должна быть чистой, в противном случае вам придется платить за чистку в аэропорту.

Что произойдет дальше с задекларированными вещами?
- их осмотрят и вернут вам сразу, или
- вам вернут их, когда вы будете выезжать из страны, или
- они будут отправлены обратно за ваш счет, или
- их уничтожат, зато для вас это будет бесплатно, или
- их обработают за ваш счет.

Если же вы их не задекларируете, то придется заплатить штраф в размере от $400 новозеландских долларов до $100 000. Сослаться на незнание не получится, вокруг все обклеено плакатами с напоминанием задекларировать вещи.

В аэропорту вы сможете найти информационную стойку для туристов, где есть разные полезные брошюры, там же можно задать свои вопросы сотрудникам.

Добраться до города из аэропорта можно на автобусе, такси или шаттле. Проезд на автобусе стоит NZ$16, шаттл – NZ$33 (плюс $8 за каждого дополнительного человека из группы), такси - NZ$75-NZ$90. Билеты на автобус можно купить в киоске, у водителя (только за наличные) либо купить заранее на сайте www.airbus.co.nz. Кстати, можно еще добраться на вертолете J . Helicopter Me, Inflite Charters и несколько других компаний осуществляют чартерные рейсы в аэропорт.

Разница во времени между Оклендом и Москвой 8 часов российским летом и 10 часом зимой. Поэтому, наверное, лучшей идеей по прибытию в отель или хоумстей, будет лечь спать, но если вы настроены сразу осмотреть все окрестности, вот вам карта.

Полезные ссылки:
Карта Оклендского аэропорта.
Список того, что нужно декларировать в карте прибытия.

_____________
Автор фото - Auckland Airport: Sy


Новозеландская культура

2014-12-05 07:19:07 (читать в оригинале)

9484206944_f0a14eaacb_kНаселение Новой Зеландии - около 4,4 миллионов человек, одна треть из которых проживает в Окленде. 69% - европейцы, 14.6% - маори, 9.2% - выходцы из Азии и 6.9% - народы тихоокеанских островов. Новозеландская культура представляет собой смешение культур всех этих народностей.

Маори
Маорийский язык является одним из национальных языков страны, вместе с английским языком и языком жестов. Каждый седьмой житель Новой Зеландии – маориец. 25% всех маори живут в Окленде, и всего 21% маори может говорить на маорийском языке. В начале 20 века маорийская культура была почти утеряна, но начиная с 1970х годов был предпринят ряд действий по ее сохранению. Так появился телевизионный канал, который вещает на маорийском языке, в школе дети учат песни маори и хака.

Маори поселились в Новой Зеландии примерно 1000 лет назад. Они приплыли на каноэ из Восточной Полинезии. На языке маори страна называется «Ао Теа Роа» (Белое Длинное Облако).

Множество улиц, городов, рек, озер и прочих географических мест  в Новой Зеландии имеют маорийские названия (Например, Papatoetoe – название одного из районов Окленда, Whangamata – небольшой город на Северном острове, Whanganui National Park).

Фотограф: Richard Sihamau ®

Также некоторые слова из Маорийского языка часто используются новозеландцами. Самые известные из них:
Kia ora приветствие, дословно означает Будь здоров. Надпись Kia Ora - первое, что вы увидете в аэропорту Окленда.
Hakaтрадиционный маорийский танец. Известен далеко за пределами Новой Зеландии, так как национальная сборная по регби исполняет его перед каждым матчем.
Koha подарок, в современных условиях чаще всего используется в контексте пожертвований.

Татуировки лица и тела (Moko) является древнейшей традицией маори. Эти татуировки описывали родственные связи и положение человека в обществе. Моко отличается от обычной татуировки способом нанесения. Ранее для нанесения использовались долота из костей рыб или птиц, которые помимо рисунка оставляли шрамы на коже. Сейчас же используются традиционные иглы.Хотя моко утратили свое значение в современном мире, иногда на улицах новозеландских городов можно встретить маори с татуировками на лице. Особенно необычно выглядят женщины с татуировками на губах и подбородке.

Подробнее о традициях маори можно прочитать здесь.

Европейские поселенцы.
Британцы начали активно заселять Новую Зеландию после 1762 года. В 1840 году был подписан Договор Вайтанги между маори и англичанами, после чего страна перешла во владения британской монархии.

Сейчас Новая Зеландия является независимым государством, основанным на принципах конституционной монархии и парламентской демократии. Главой государства является британская королева Елизавета II. И благодаря ей у новозеландцев есть дополнительный выходной в году - ее День рождения является государственным праздником.
В Новой Зеландии отдается предпочтение британскому английскому.
Picture12
Азиатские народы
За последние 20 лет резко выросло количество иммигрантов из азиатских стран. Китайские и индийские блюда уже стали также популярны как и британские ‘fish&chips’.

Современные новозеландцы
Новозеландцы открытые, дружелюбные и приветливые. Здороваются почти с каждым встречным и заводят непринужденные беседы. Поэтому чтобы успешно социализироваться, придется привыкнуть к ‘small talks’.

Киви обычно одеваются в стиле casual и обращаются друг к другу по имени. Любимая одежда летом (в свободное от работы время) шорты и сланцы (или босиком J).
Не смотря на то, что по статистике Новая Зеландия не является самой спортивной страной, регулярно наблюдаю бегающих по улицам людей. Киви очень любят спорт на открытом воздухе (серфинг, бег, велосипедный спорт, пешеходный туризм и прочее). Самый популярный вида спорта – рэгби, и соответственно All Blacks (национальная команда по регби) самый популярный бренд в стране. Они участвовали в рекламных компаниях если не всех, то большинства крупных торговых марок Новой Зеландии. All Blacks были в рекламе Air New Zealand, Weet-Bix (местная торговая марка сухих завтраков), Fonterra и др.

Новозеландцы очень общительны. Совместный поход в бар в пятницу после работы обычное явление. Кстати, компании в Новой Зеландии в основном небольшие (среднее количество сотрудников в компании - 14 человек), при этом руководство обычно более демократичное, чем в России и предоставляет своим сотрудникам больше свободы в принятии решений. В Новой Зеландии люди менее прямолинейны, и менеджеры используют более мягкие фразы, когда дают распоряжения, что вводит многих иммигрантов в заблуждение. Например, We need to get a copy of this/I wondered if you wouldn’t mind getting that file for me/I would like to send this report off tomorrow morning. Do you have time to check it before then?. Подробнее здесь.

Видео о взаимоотношениях на работе в Новой Зеландии.

Подготовка к переезду в Новую Зеландию

2014-11-28 05:38:44 (читать в оригинале)

airbus-122996_19201
Итак, вы получили свою заветную студенческую визу в Новую Зеландию и наступает тот момент, когда пора собираться в путь. Что взять с собой, а что лучше оставить? Что нужно обязательно сделать перед поездкой? На эти вопросы и другие вопросы мы постараемся здесь ответить.
Начать следует с составления списка дел. Так вы ничего не забудете. Удобно это делать в Trello, например, но можно и в любом другом сервисе или на бумаге.

ПЕРЕЛЕТ
Продолжительность перелета из Москвы в Окленд в среднем составляет 25часов 55 минут.
Обычно рейсы в Новую Зеландию осуществляются с одной-двумя пересадками. Если есть пересадка в Австралии, то придется дополнительно оформлять транзитную визу.

Перелеты Новую Зеландию из Москвы осуществляют следующие авиалинии:
1. Aeroflot (через Токио или Шанхай)
2. Air China (Пекин, Сидней)
3. Air New Zealand (через Токио или Гонконг)
4. Cathay Pacific (через Гонконг)
5. China Eastern (Шанхай)
6. China Southern (через Гуанчжоу)
7. Emirates (через Дубай и часто Австралию)
8. Etihad (Абу Даби и Австралия).
9. Korean Air (через Сеул)
10. Qantas (Дубай, Австралия)
11. Qatar Airways (через Доха и Австралия)
12. Singapore Airlines (через Сингапур)
13. Turkish Airlines (через Стамбул и Гонконг)

От выбранных вами авиалиний зависит размер багажа, который вы можете взять собой. Обычно ограничение – 23 кг на человека. Не так уж легко уложиться в этот объем, если вы едете на год и более).

ЖИЛЬЕ
Если вы еще не определились, где будете жить, и не хотите жить в homestay, то welcome на trademe.co.nz. Регистрация на сайте возможна только для жителей Новой Зеландии и Австралии. Поэтому арендовать из России квартиру у вас не получится, но вы сможете увидеть, что представлено на рынке и сэкономить время на поиск в Новой Зеландии. Там также можно посмотреть объявления о поиску flatmate.

ДОКУМЕНТЫ
Если вы планируете в дальнейшем подавать заявку на рабочую визу/резидентство и пр., рекомендуем заранее ознакомиться с требованиями и взять необходимые документы (Диплом с переводом, трудовую книжку, свидетельство о рождении и пр.)
Вы можете пользоваться российским водительским удостоверением (с переводом) в течение года после приезда в Новую Зеландию. Если вы планируете водить машину в Новой Зеландии, ознакомьтесь с правилами дорожного движения заранее.

МЕДИЦИНСКАЯ ПОДГОТОВКА
Перед отъездом советуем пройти медицинское обследование как минимум у стоматолога и терапевта. Услуги дантиста чаще всего не покрываются страховкой, а их стоимость значительно выше, чем в России, поэтому предварительное посещение врача может сэкономить вам кучу денег и нервов.
Наличие страховки для студентов является обязательным. Для держателей других типов виз - нет, но мы крайне рекомендуем оформить ее в любом случае, как уже говорилось выше, медицинские услуги обходится нерезидентам Новой Зеландии крайне дорого.

КАКИЕ ВЕЩИ ВЗЯТЬ С СОБОЙ?

Одежда:
Средняя температура в Окленде в феврале – 23,7 °С, в июле -  14,5 °С. Зимы в Окленде дождливые и ветреные. Среднее количестве осадков 1240 мм за 137 дождливых дней в году. Поэтому возьмите с собой дождевик или зонт покрепче J, а также ветровку.

Так как в Новой Зеландии нет центрального отопления, то в домах зимой достаточно холодно, и теплые шерстяные носки лишними не будут.

Электроприборы:
Напряжение электрического питания в Новой Зеландии - 230 вольт, 50 герц, но используется другой тип розеток. Адаптер для розетки можно купить и в Новой Зеландии, а вот удлинитель с несколькими розетками российского типа будет полезно захватить с собой.

Лекарства:
Многие лекарства, которые в России вы можете запросто купить в аптеке, в Новой Зеландии продаются по рецепту. Но прежде чем брать с собой что-либо про запас, имеет смысл выяснить можно ли их везти с собой.
Если врач вам прописал лекарства, то вы можете взять с собой при следующих условиях:
- у вас есть предписание врача (с переводом) с указанием болезни, названия медицинского препарата, продолжительности, частоты его использования и дозы, а также имя и контактные данные врача.
- количество медикаментов не превышает трехмесячный необходимый объем.
- лекарства находятся в упаковке производителя
- все медикаменты должны быть задекларированы в вашей карте прибытия.

Прочее:
Солнцезащитные очки и крем от загара просто необходимы не только летом, но и в остальное время года.
Загрузите себе на телефон Google карты Новой Зеландии, а также англо-русский и русско-английский словари, чтобы иметь доступ к ним в режиме оффлайн.
Из мелочей стоит взять пару фотографий размера как на паспорт (они вам точно понадобятся для студенческого билета, например), и ручку для заполнения форм в аэропорту по прилету.

ДОМАШНИЕ ЖИВОТНЫЕ
Перевозка домашних животных в Новую Зеландию – дорогой и долгий процесс. Перед тем, как попасть в страну, они должны пройти карантин. В среднем это занимает 6 месяцев.

ДЕНЬГИ
NZ-RUR003Предупредите свой банк о том, что вы уезжаете за границу. В противном случае ваша карта может быть заблокирована в самый неподходящий момент.

Открыть счет в Новозеландском банке можно заранее. Вы сможете перевести на него деньги, находясь в России, но полноценно пользоваться счетом вы сможете только после его активации в Новой Зеландии. Для активации счета потребуется паспорт и подтверждение вашего адреса проживания в Новой Зеландии. Подробнее:

- Kiwi Bank
- Westpac Bank
- ANZ Bank
- Bank of New Zealand (BNZ)
- ASB Bank

АНГЛИЙСКИЙ ЯЗЫК
Начните смотреть новозеландские сериалы, слушать новозеландское радио, смотреть киви ролики на YouTube, в общем все то, что найдете. Так вы сможете заранее привыкнуть к акценту.


Страницы: 1 2 3 4 5 

 


Самый-самый блог
Блогер ЖЖ все стерпит
ЖЖ все стерпит
по сумме баллов (758) в категории «Истории»
Изменения рейтинга
Категория «Священники»
Взлеты Топ 5
Падения Топ 5


Загрузка...Загрузка...
BlogRider.ru не имеет отношения к публикуемым в записях блогов материалам. Все записи
взяты из открытых общедоступных источников и являются собственностью их авторов.