Тэги: boycott, euro-2012, авто, видео, кий, одесса
Комментарии | Постоянная ссылка

Сегодня пост про крупнейший жилой комплекс в США под названием Co-op City. Википедия так же сообщает, что это крупнейший кооперативный жилой комплекс в мире. Побывав там я склонен этому верить. Судите сами: Co-op Сity занимает площадь 1,3 км2, на которых расположено 35 высотных жилых здания и 7 кластеров с трехэтажными таунхаузами, общее количество которых 236. В них находится 15 372 квартиры, в которых проживает около 55 000 человек. Если бы этому жилому комплексу дали статус отдельного города, то это был бы десятый по населению город в штате Нью-Йорк.



Внешне Co-op Сity больше всего походит на советские новостройки - много высотных домов с большими пространствами между ними, в центре детские сады и школы, а вокруг широкие улицы с зелеными насаждениями. В Нью-Йорке так строить, мягко говоря, не принято. Очень удивительно было увидеть подобную застройку, да ни где нибудь, а в Бронксе.

по ссылке.

Чтобы стать жильцом Co-op City надо удовлетворять ряду требований: не иметь судимостей (вас будут специально проверять на этот счет), иметь необходимую кредитный уровень (не ниже 650), не иметь другого жилья, и иметь определенный доход для каждого типа квартиры (он должен быть не ниже, и не выше определенной цифры). После этого вы попадете в список ожидания, в котором можно находится не один год. В итоге вы сможете "купить" квартиру по цене гораздо ниже рыночной. Но на самом деле это не будет покупкой, фактически вы внесете большой залог за право взять квартиру в аренду, и не сможете ей распоряжаться, как своей собственностью, т.е. не сможете ее продать. Когда захотите съехать, вы получите свой залог обратно. Каждый месяц вам надо будет платить за коммунальные услуги, которые расчитываются на неприбыльной основе, т.е. вы платите за них ровно столько, сколько это стоит. Управляющая компания не получает ни копейки прибыли. Для примера, стоимость покупки небольшой трехкомнатной квартиры будет составлять $13 500, ежемесячная квартплата $594 плюс электричество. При этом надо иметь доход не меньше $23 160 и не больше $58 826 в год. Жить в этой квартире могут не более двух человек. Я думаю, что это наверное самое доступное жилье в Нью-Йорке. Главное соответствовать требованиям.

Вышеперечисленные условия являются отличным фильтром для просеивания будущих жильцов. Квартиры расчитаны на средний класс и здесь нет той категории граждан, что населяют праджекты и неблагополучные районы. Чтобы жить в такой квартире надо иметь работу или приличную пенсию, а не сидеть на шее государства.

37. Расовый состав жителей комплекса следующий: 55% черные, 25% выходцы из Латинской Америки и 20% белых. Есть специальный квартал с жителями которым больше 60-ти лет. Там проживает около 8300 человек, что делает его крупнейшим естественным поселением людей пенсионного возраста в США.


38. Подъезд одного из зданий.


39. Вход в здание и холл.


40. Вход в здание.


41. Из минусов можно отметить плохую транспортную доступность. Станция метро находится за пределами жилого комплекса. Туда надо добираться либо 20 минут пешком, либо ехать на автобусе. До центра Манхеттена ехать на общественном транспорте около 1,5 часов. 


42. Район чем-то напоминает Финляндию или Швецию, только дома в два раза выше.


Место на меня произвело очень хорошее впечатление. Зелено, чисто, ухожено, отличная инфраструктура, просторные квартиры и приличный народ вокруг. Очень неплохое место для жизни за доступные деньги. Я удивлен, особенно после других жилых комплексов из той же программы субсидированного жилья:
Дом над дорогой
Самое высокое здание Бронкса
Суперпраджект

Если есть кто-нибудь из живущих там, то очень хотелось бы услышать ваши комментарии/исправления/добавления.

Комментарии | Постоянная ссылка