Легальное определение жилищного фонда, его виды и порядок учета определяются в ст. 19 ЖК РФ, согласно которой специализированный жилищный фонд – совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам ЖК РФ жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
В зависимости от целей назначения жилых помещений вч. 1 ст. 92 ЖК РФ определен перечень видов помещений, относящихся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда:
- служебные жилые помещения;
- жилые помещения в общежитиях;
- жилые помещения маневренного фонда;
- жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;
- жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
- жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;
- жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.
В статье 92 ЖК РФ определены следующие процессуальные условия отнесения помещения к специализированному жилищному фонду - включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд и исключение такого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищными фондами.
Решения вышеуказанных органов должны содержать положения об отнесении жилого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений.
Правомочие пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда является ограниченным, так, государство или муниципальное образование может предоставлять указанные помещения только по договорам социального найма, не может их отчуждать по договорам купли-продажи.
Статья 93 ЖК РФ определяет цели использования жилых помещений специализированного жилого фонда.
Эти жилые помещения предназначены для проживания граждан, связанных определенными отношениями с перечисленными в статье государственными органами и организациями.
Такого рода отношения возникают при приеме на работу на государственные унитарные предприятия, прохождении государственной гражданской или муниципальной службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ, а также в случаях избрания на выборные должности.
Такие отношения регулируются Трудовым кодексом Российской Федерации от 30 декабря 2001 г. № 197-ФЗ (ТК РФ) и другими специальными федеральными законами.
- Жилищный кодекс
РФ
- Аналогия
закона и аналогия права в жилищном праве
- Действие жилищного законодательства во времени
В жизни пенсионерки Татьяны Дмитриевны случилась весьма неприятная ситуация. Она переехала жить в Подмосковье, оставив свою приватизированную квартиру взрослому сыну, который имел проблемы с трудоустройством, но обещал оплачивать коммунальные расходы. Спустя год сын сообщил, что пришла повестка в суд, потому что в течение этого периода скопился огромный долг по квартплате. Сумма была для пенсионерки неподъемной, и потрясенная женщина обратилась к юристу, боясь выселения. Ей было разъяснено, что выселение в данном случае не состоится, и есть несколько выходов из ситуации. Первый – просить в суде отложить выплату долга или дать возможность погасить его в рассрочку. Второй – не являться на суд, но в таком случае судебные приставы могут арестовать и конфисковать все имущество, которое есть в квартире, и деньгами от его продажи погасить долги. К тому же есть вероятность того, что управляющая компания даст команду отключить электричество, воду, газ. Татьяна Дмитриевна заключила договор с юристом, который выступил на суде и сумел добиться права на рассрочку платежей. Непутевый сын, к счастью устроился на работу, и большую часть долга выплатил сам.
Задолженность по коммунальным платежам? Вас выселят…может быть
В реальности все не так уж безнадежно. Конечно, за квартиру надо платить вовремя, однако выселение из квартиры за долги по коммуналке возможно только в случае, если жилье не приватизировано. Собственность, если это к тому же единственное жилье, отнять по закону не могут. Суд может обязать должника ежемесячно погашать долги, принудительно вычитая часть зарплаты или пенсии.
Опись и конфискация имущества возможна, но только по решению суда. Отключение воды, света газа представляет прежде всего для коммунальных служб большие технические сложности, поэтому пока до этого дойдет, можно успеть погасить долги.
Самый приемлемый выход – обратиться в Единый расчетный центр по месту прописки, откуда поступают квитанции на оплату, и попросить раскидать долг, например, на полгода. Работники ЕИРЦ довольно часто идут навстречу, особенно если должник – пенсионер, инвалид, многодетная или одинокая мать.
А вот неприватизированные квартиры в случае неуплаты коммунальных расходов в течение 6 месяцев могут и отобрать, переселив жильцов в общежитие или коммунальную квартиру. Местная администрация расторгает договор социального найма на основании статьи 90 Жилищного кодекса РФ и подает на должника в суд. Такие случаи в Москве уже были, однако они больше напоминали инсценировки для прессы – людей лишали жилья за мизерные суммы. Стоит также знать, что переселенческий фонд и в столице-то невелик, а уж в других городах он может отсутствовать вообще. А на улицу выкидывать целые семьи – это нарушение закона и прав человека.
В любом случае, если вас собираются выселять, срочно обращайтесь к юристам. Выселение производится только через суд, и ваши материальные затруднения, невыплату зарплаты и другие жизненные ситуации можно обратить в вашу пользу. Всегда найдется обстоятельство, которое не даст властям превратить вас в бомжа, будь то трактовка положений закона или ваш социальный статус. К тому же стоит знать, что выселение не делается в одночасье – перед этим вас будут долго предупреждать, высылать уведомления, подготавливать и.т.п. А в это время должна - просто обязана! - появиться возможность погасить хотя бы часть долга, если вы не пенсионер и не инвалид. Грамотный юрист, безусловно, поможет уладить ситуацию по максимуму, но платить все равно придется, хоть и по частям. И зачем вам тратить время и нервы на изнурительные тяжбы с государственными органами?
- Управа на управляющие компании
- Как определить доли в праве долевой собственности?
- Можно ли продать квартиру, у которой несколько собственников?
Политика времени!Пятилетка запретов,так в будущем скажут историки!Россияне против штрафов за развод и запрета на аборты Известия сегодня, 00:01
Штрафы за развод . Но Вы не подумали,что голь на выдумки сильна и будут Гражданские браки, да они и сейчас гражданские браки уже повсеместно создаются.
Совместное проживание Родителей с Семьей своих Детей и внуками --- это что предполагаемое решение жилищного вопроса? Ведь процесс перевода для населения на 100 % оплату жилья идёт потихоньку.
Большевистская пропаганда,что при Царском Доме Романовых население народа было в такой нищете,что аж жуть, но посмотрите статистику,
“Первая всеобщая перепись населения Российской империи была проведена в 1897 году и показала, что население страны (в современных границах) составляло 67 млн 473 тыс. человек
Перепись осуществлена до создания СССР, в границах Советской России. на 28 августа 1920 г. (на территориях, не охваченных гражданской войной),
Численность населения страны (с доисчислением по территориям, не охваченным переписью) составила 136,8 млн человек, в том числе городского — 20,9 млн (15 %)” (http://ru.wikipedia.org)
Как мы видим, за 23 года, население России увеличилось почти в двое.
Значит благосостояние трудового народа было хорошим, и как видим прожиточный минимум был значит высокий. А это значит,что решать демографическую ситуацию, увеличения численности семьи надо не с запретов, а резким повышением уровня благосостояния народа. Многодетные семьи только тогда, когда Родители видят Благополучие экономическое стабильное.
Япония решила этот вопрос просто, в после военное время, Дала пенсионерам Высокую пенсию, тем самым ,решая вопрос помощи от стариков детям, так как пожилым не так уж много надо и они всегда окажут помощь детям, это один из способов экономически повысить уровень народа, был. Далее заморозили активы акционеров предприятий, перевели их полностью на госрегулирование, с одновременным созданием класса инженеров, при этом учитывали, что в производстве нужны и троечники инженеры, тем самым стимулировали молодежь на получение инженерных специальностей, а также перевод промышленности на экономика должна быть экономной, а это значило, что государство, не давало кредиты на развитие,тем предприятиям,которые не снижали затраты. То есть использовали опыт США, когда в период Великой Депрессии 1930-х годов, было проведена Социалистическая Американская Революция,Введен НЭП по образцу России 1921 года, введенный Лениным. Что и спасло США.
Кстати наша Революционная Перестройка это тоже введение НЭПа,
но ”Революционную Перестройку мы закончили”, скззал В.В.Путин и добавил, «Будем строить новую Россию!”
Изобретение человечества Государство, в своей сути подразумевает, что экономика должна постоянно повышать уровень благосостояния народа, и что это головная боль у Главы Государства, как руководить так,что б благосостояние трудового народа постоянно росло.
Как видим из статистики, Царский Дом Романовых с этой задачей справлялся.
Как видим из статистики, Большевики,после прихода к власти 73 года,,тоже с этим справлялись.
Нищета не создает многодетные семьи.
Почему не изучить опыт Японии, ведь мы так любим всегда ссылаться, а вот в цивилизованных странах.Но в цивилизованных странах уже давно нет либеральной экономики. В них превалирует Социалистическая экономика 80 % и 20% свободная рыночная экономика.
“Две трети россиян не поддерживают идею некоторых депутатов и Церкви о законодательном запрете абортов. 67% жителей страны считают, что решение, прерывать беременность или нет, должны принимать те, кого это касается напрямую. Государственное регулирование абортов одобряет только 21% населения. Такие данные получены в ходе нового опроса «Левада-центра».
…..Россияне осознают тяжелую демографическую ситуацию в стране, и 73% высказалось за государственное стимулирование рождения в семье как минимум трех детей.
В конце мая комитет Госдумы по делам семьи обнародовал проект Концепции государственной семейной политики до 2025 года. Документ предусматривает введение штрафов за развод, пропаганду «многопоколенной семьи», в которой вместе проживают родители дети и внуки, расширение участия Церкви в формировании семейных отношений” читать далее “Известия”
Надо изучить Ленинскую работу ”О штрафах”
Развод-штраф, мы тем самым только стимулируем и дальше Гражданские браки.
А почему не так,
Прожила семья 1 год –получите 50 тыс .
Прожила семья 2 года – получите 200 000 руб на ребенка.
Прожила семья 3 года – получите 400 000 руб на второго ребенка.
Прожила семья 4 года --- получите 1 млн руб на третьего ребенка и приобретение квартиры.
Прожила семья 5 лет --- получите …. И т д…
Ну а совместное проживание Родителей, с семьями детей и внуками, это видимо предполагается решение жилищного вопроса.
Ведь еще не отменили, и процесс идёт, перевода населения на 100% оплату Жилья.
В будущем , Политикам России,надо понять, Жилищный вопрос будет определять Избирательное мышление народа. Даже Царский Дом Романовых это понимал и всё делал,чтоб Жильё было очень доступным, Даже твердолобые большевики и то, всё делали,чтоб квартплата была минимальная. Думай Россия Партийная!
