Решение Именем Российской Федерации
Город Москва
22 мая 2013 года
Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Б… А.А., при секретаре К… M.L, рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело № 2-…./13 по иску П…. Р. И. к П…. И. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
П…. Р.И. обратилась в суд с иском П….. И.Ю. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: город Москва, ул. Б…., д. 17, кв. 3.. и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что является членом семьи нанимателя двухкомнатной квартиры по указанному адресу, в которой зарегистрирован ответчик. На основании договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в 2008 г. ответчику предоставлена однокомнатная квартира по адресу: город Подольск, ул. Ю….., д. 13, кв. …, в которой ответчик постоянно проживает с 2008 г. Таким образом, в спорной квартире П…. И.Ю. постоянно не проживает, в добровольном порядке выехал из нее на другое постоянное место жительства, в связи с чем, утратил право пользования данным жилым помещением.
Представитель истца по доверенности Апостолова А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, указала, что регистрация П….. И.Ю. в спорной квартире делает невозможным приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации и противоречит условиям предоставления ответчику жилого помещения в порядке улучшения жилищных условий. Просила при разрешении спора взыскать с ответчика 20 000 руб. в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя и 200 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.
Третье лицо без самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца П….А.И. в судебном заседании заявленные требования поддержал, указал, что ответчик добровольно в 2008 г. покинул спорное жилое помещение, препятствий в пользовании жилым помещением никто из проживающих ему не чинил; оплату коммунальных услуг последний производил по договоренности, поскольку он и П….. Р.И. были студентами и не имели заработка.
Ответчик П…. И.Ю. в суде исковые требования не признал, указал, что вынужденно не проживает в спорной квартире в виду прекращения брака с Д….. Л.Г., ключи от квартиры у него отсутствуют.
Третьи лица без самостоятельных требований на предмет спора Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и ОУФМС по Алтуфьевскому району г. Москвы в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки не сообщили.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ при надлежащем извещении третьих лиц, суд полагает возможным рассмотреть возникший спор в их отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца Апостоловой А.А., третьего лица П….. А.И., ответчика П…. И.Ю., проверив письменные материалы дела.
Как усматривается из материалов дела в спорной квартире расположенной по адресу: город Москва, ул. Б….., д. 17, кв. … зарегистрированы по постоянному месту жительства П…. Р.И., П…. А.И. и П….. И.Ю,, котрую они занимают на условиях социального найма. Наниматель жилого помещения Ф….. З.Е. умерла 30 ноября 2012 г. (л.д. ..-.., 20).
На основании распоряжения префекта СВАО г. Москвы № ….-ж от 30 июля 2008 г. П….. И.Ю. на одного по договору купли-продажи с рассрочкой платежа была
предоставлена однокомнатная квартира в новостройке, находящаяся в собственности г. Москвы по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Ю……, д. 13, кв. ….. Указанное жилое помещение предоставлено по договору купли-продажи с рассрочкой платежа со снятием П…. И.Ю., П….. Р.И., П….. А.И. и Ф…… З.Е. с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий с момента государственной регистрации договора купли-продажи с рассрочкой платежа. Площадь не освобождается на данной площади остаются проживать П…. Р.И., П…. А.И. и Ф….. З.Е. (л.д. 10). Факт заключения во исполнение вышеуказанного распоряжения, договора купли-продажи с рассрочкой платежа № ….-Кр/10/08 от 20 октября 2008 г. ответчиком признан в возражениях на иск.
По сообщению ОМВД района ….. П…. И.Ю. по адресу: г. Москва, ул. Б….., д. 17, кв. … не проживает, установить его местонахождение не представляется возможным (л.д. 21).
По сообщению Росреестра по Москве ответчик П….. И.Ю. имеет на праве собственности в г. Москве долю кв. № 45, в д. 10 по ул. .….. в г. Москве и кв. № 162, в д. 14, корп.1 по …….. пр-ду в г. Москве (л.д. 36). Сведениями о зарегистрированных правах собственности на жилое помещение в Московской области Управление Росреестра по Московской области не располагает.
Истец в связи с учебой по договоренности с братом, отцом и бабушкой несла расходы по оплате электроэнергии, телефона, оставшиеся расходы по оплате жилья и коммунальных услуг нес ответчик, что подтверждается представленными квитанциями и не оспаривалось лицами, участвующими в деле; с апреля 2013 г. в связи с выходом на работу истец производит оплату жилья и коммунальных услуг.
Установлено, что брак между П….. И.Ю. и Д…… Л.Г. прекращен 25 октября 2012 г.
Свидетели Д….. Н.Ю. и Д…… К.А. в судебном заседании показали, что ответчик П….. И.Ю. в связи с приобретением жилья по договору купли-продажи с рассрочкой платежа выехал из спорного жилого помещения по адресу: город Москва, ул. ……, д. 17, кв. …. и по указанному адресу не проживает с 2008 г., препятствий в пользовании квартирой ему никто не чинил, ключи от квартиры у ответчика имелись, замки в двери никто из проживающих не менял.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются с иными собранными по делу доказательствами.
Так из материалов дела и объяснений представителя истца, третьего лица П…… А.И. в суде, свидетелей Д….. Н.Ю. и Д….. К.А, видно, что ответчик П….. И.Ю. длительное время с 2008 г. в спорном жилом помещении не проживает, выехал из него в добровольном порядке в другое жилое помещение, выделенное ему по договору № …-Кр/10/08 от 20 октября 2008 г. купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа на одного; то обстоятельство, что квартира предоставлена с рассрочкой платежа правового значения для данного спора не имеет, кроме того как установлено судом ответчик П….. И.Ю., кроме предоставленного ему жилого помещения для временного пользования без регистрации по месту жительства, имеет два жилых помещения в собственности на территории г. Москвы.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда П….. И.Ю. из спорной квартиры, чинении П…… Р.И. или иными лицами, проживающими в спорной квартире ответчику препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках П….. И.Ю. вселиться в спорное жилое помещение. Обстоятельства несения ответчиком расходов по оплате жилья и коммунальных услуг правового значения в рассматриваемом случае не имеют, поскольку не подтверждают намерение ответчика пользоваться жилым помещением в целях проживания, а свидетельствуют лишь о намерении сохранить за собой право быть зарегистрированным в спорной квартире.
Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что у суда не имеется оснований для применения к возникшим отношениям статьи 71 Жилищного кодекса РФ, в силу которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Таким образом, установлено, что ответчик добровольно 5 лет назад выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, сохранив лишь формальную регистрацию в жилом помещении, чем нарушает право истца на приобретение в собственность г. Москвы спорного жилого помещения, при том, что истец и ее брат П…. А.И. сняты с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
При таких данных, требования истца П….. Р.И. следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб. следует отнести на ответчика.
Согласно статье 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истцом подтверждено надлежащими доказательствами несение расходов на представителя по договору на оказание услуг №
105 2013 от 29 января 2013 г. с ООО «ЮрАссистент» в сумме 20 000 руб., 10000 руб. из которых с учетом требований разумности, объема оказанной правовой помощи и занятости представителя в судебных заседаниях, подлежат взысканию с ответчика П….. И.Ю. в пользу истца П…… Р.И.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования П…. Р. И. к П….. И. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать П….. И. Ю. утратившим право пользования жилым помещением — кв. № …, расположенной в д. 17 по ул. ….. в городе Москве.
Настоящее решение является основанием дли снятия Управлением ФМС России по г, Москве П….. И. Ю. с регистрационного учета по адресу: город Москва, ул.. ….., д. 17, кв. …..
Взыскать с П….. И. Ю. в пользу П…… Р. И. 10 000 руб. в счет возмещения расходов на оказание юридической помощи и 200 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Оригинал судебного решения
