Товарищество собственников жилья. Достаточно развита уже в России.
Форма управления эксплуатацией дома, решает вопросы - коммуналка, ремонты, благоустройство.
Я вот в таком доме живу. Собираются раз в год люди, владельцы квартир, выбирают правление, определяют основные цели, слушают отчеты и т.д.
Таким образом, к примеру, придомовая территория огорожена, стоит видеонаблюдение в подъездах и лифтах, круглосуточно дежурит консьерж, есть свои сантехники\электрики, за счет установки счетчиков воды\тепла экономятся выплаты за услуги городу, если люди адекватные то и покупки делают оптовые, технику в сервисный центр отдают со скидкой т.е. целая потребительская сеть получается.

Если это подразумевается под клубным домом - ну, неплохо в целом - по советским меркам. Но чем больше народу, тем больше разброду и шатаний, так что какие-то уже более-менее затратные мероприятия - заколебешься деньги вытрясать. Это я к тому, что клуба из этих собственников никак не получится.

Это стандартный кондоминимум, и система управления им - таких тысячи в Северной Америке. Только собираются люди намного чаще. Вопросов много голосованием решают. А деньги вытрясать не надо. Есть фиксированная плата в месяц - maintenance - эту плату каждый владелец платит. На эти деньги нанимается управляющая компания которая за порядком смотрит и уборкой занимается. Часть из этой суммы идёт в резервный фонд. Из этой суммы платится зарплата ленд лорду. Название красивое - но работа у него за домом смотреть и уборку организовывать. Это фул тайм работа. Так как зарплата маленькая у него, то большинство уборок и ремонтов он делает сам - деньги ему идут за ремонт. Опыт в этом большой собран, люди в кондоминмумах несколько поколений живут уже.

В общем прямая демократия в действии.

  Я уже писал о управляющей компании ООО “бруслит” как оказалось её название звучит немного иначе, ООО “Бруслит Сервис”,так вот написал я письма, о необходимости произвести ремонт в подъезде заменить стояк в квартире, и производить уборку подъезда. Не прошло и месяца, как началась суета. Вообщем дорогие читатели действуйте, самое главное тыкать их “мордой” в закон, [...]

  Моя девушка живет в однокомнатной хрущевки. Ежемесячно приносят квитанции в которой есть услуга “содержание комунального жилья” в эту услуга должно входить, как я считаю, замена перегоревших лампочек, уборка подъезда и т.п. Так вот наблевал тут какой то товарищ уже как год назад, так эта блевотина уже так год и лежит, разлагается, цветет и пахнет. [...]