Блог виртуального риэлтора Голосов: 2 Адрес блога: http://internet-russia.blogspot.com/ Добавлен: 2008-03-30 22:49:47 блограйдером internet19

Ипотека

2008-09-12 11:35:00 (читать в оригинале)

Купить квартиру в ипотеку - Вы все чаще задумыветесь об этом? Вы хотите приобрести жилье, не имея достаточных накоплений, и Вы хотите получить ипотечный кредит для покупки недвижимости? Попробуйте найти ответы на эти и многие другие вопросы об ипотеке на сайте internet-russia.blogspot.com.

Но с чего начать?

А начать надо с того, что вы должны оценить собственные возможности - способны ли Вы купить квартиру в ипотеку? Чтобы правильно оценить собственные возможности, необходимо знать все плюсы и минусы ипотеки.

Если Вы считаете, что готовы к приобретению жилья по ипотечному кредиту, то можно прямо сейчас приступить к выбору ипотечной программы и ипотечного банка. Выбор ипотечной программы и ипотечного банка может упростить ипотечный калькулятор - воспользуйтесь им, но помните, что абсолютно точных цифр по платежам и процентам ипотечный калькулятор не дает.

Конечно, Вы можете за определенную плату, иногда очень высокую, доверить многие этапы покупки квартиры в ипотеку профессионалу - ипотечному брокеру.

Вот вкратце основные этапы покупки жилья в ипотеку:

- Кредитная заявка в банк - Вы подаете заявление-анкету, пакет документов для заемщика, и через некоторое время Вы узнаете решение банка отказ банка выдать ипотечный кредит.

- Выбор ипотечной квартиры - у заемщика есть определенный срок, в течение им должна быть подобрана ипотечная квартира. В зависимости от того, как ипотечная программа выбрана, заемщик подбирает подходящее для себя квартиру в новостройке по ипотеке или недвижимость на вторичном рынке по ипотечному кредиту. Всегда необходимо помнить, что банки имеют определенные требования к ипотечной квартире.

- Оценка ипотечной квартиры банком - после того, как заемщик закончил поиск квартиры для покупки в ипотеку, банком будет произведена независимая оценка ипотечной квартиры.

- Комплексное ипотечное страхование - банки в обязательном порядке требуют наличие у заемщика и у ипотечной квартиры сразу нескольких видов страхования, что получило название - комплексное ипотечное страхование.

- Кредитный договор - его подписание происходит после согласования всех нюансов ипотечной сделки.

- Сделка купли продажи - здесь есть несколько важных нюансов: грамотное оформление сделки купли продажи, получение кредитных денег по ипотеке и передача средств продавцу недвижимости, регистрация сделки купли продажи в государственных органах. Сюда же можно отнести и акт сдачи-приема квартиры.

Что еще необходимо знать про ипотеку и ипотечные кредиты? Конечно, необходимые термины, такие как реструктуризация ипотеки, рефинансирование ипотеки, аннуитет и аннуитетные платежи и чем они отличаются от дифференцированных платежей.

Ну и, конечно, иметь представление о том, что такое ипотечный кризис и какого его влияние на мировой рынок ипотеки.

Здесь смотрите рейтинг ипотечных банков за 2007 год (составлен РБК).

---

Ипотека

2008-09-12 11:35:00 (читать в оригинале)

---

Ипотека на вторичном рынке - ипотека Абсолют Банк

2008-09-05 16:20:00 (читать в оригинале)

Ипотечные программы Абсолют Банка для покупки жилья на вторичном рынке недвижимости.

Для приобретения жилья по ипотеке на вторичном рынке необходимо соответствовать следующим условиям, установленным Абсолют Банком:

• Работа в регионе присутствия банка (минимальный стаж - пройденный испытательный срок)
• Наличие совокупного ежемесячного дохода, размер которого позволяет расплатиться по всех кредитным выплатам
• Способность уплатить первоначальный взнос - от 10% за квартиру и от 35% за дом или коттедж.

Заемщику не надо или необязательно:

• Быть гражданином РФ
• Иметь регистрацию в том регионе, где планируется покупка квартиры в ипотеку
• Быть в кровном родстве с созаемщиком
• Дополнительное обеспечение по залогу либо поручительство

Общие условия ипотеки на вторичном рынке Абсолют Банка

• Процентная ставка - от 10% годовых
• Первоначальный взнос - от 10% от стоимости жилья
• Максимальный срок кредитования - 25 лет
• Возможность финансирования сложных цепочек при покупке жилья
• Для Санкт-Петербурга и Ленинградской области - возможность покупки в кредит комнаты в коммуналке при условии, что все остальные комнаты в квартире уже находятся в собственности заемщика.
• Минимальная сумма ипотечного кредита на покупку квартиры - 10.000 $ США, но не более 90% от оценочной стоимости, максимальная - 1.000.000 $ США
• Кредит погашается равными ежемесячными платежами в течение всего срока действия кредитного договора
• Тарифы по ипотеке на вторичном рынке в рублях
• Тарифы по ипотеке на вторичном рынке в долларах США

Здесь внимательно изучите тарифы ипотеки на вторичном рынке Абсолют Банка (всегда достоверные данные, страница официального сайта банка откроется в новом окне).

Учитывая тарифы и условия ипотеки на вторичном рынке Абсолют Банка, попробуйте рассчитать свои платежи и затраты по кредиту, используя ипотечный калькулятор Абсолют Банка.

Если Вас устраивают условия ипотеки на вторичном рынке, предложенные Абсолют Банком, можно заполнить и подать прямо сейчас, через интернет в режиме онлайн, анкету для предварительного решения по предоставлению Абсолют Банком ипотеки для покупки жилья на вторичном рынке.

Абсолют Банк не ограничивает заемщиков в выборе риэлторской компании, но имеет свой список аккредитованных партнерских агенств недвижимости.

Скачать пакеты документов, образцы анкет и договоров для оформления ипотеки на вторичном рынке Абсолют Банка (все файлы с официального сайта банка в формате PDF, открываются в новом окне):

• Заявление-анкета на получение ипотечного кредита на вторичном рынке
• Пакет документов для заемщика, работающего по найму
• Пакет документов для заемщика, являющемся предпринимателем или владельцем крупных (более 25%) пакетов акций организаций
• а также анкета ИП или организации
• и управленческие данные компании
• Договор о предоставлении кредита (1 заемщик, досрочное погашение без ограничений или с мораторием на 60 месяцев)
• Договор о предоставлении кредита (1 заемщик, досрочное погашение через 12 месяцев без штрафа)
• Договор о предоставлении кредита (2 заемщика, досрочное погашение без ограничений или с мораторием на 60 месяцев)
• Договор о предоставлении кредита (2 заемщика, досрочное погашение через 12 месяцев без штрафа)
• Образец формы закладной (досрочное погашение без ограничений или с мораторием на 60 месяцев)
• Образец формы закладной (досрочное погашение через 12 месяцев без штрафа)

Возможность покупки квартиры на вторичном рынке предоставляется Абсолют Банком в следующих регионах России:
Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Уфа и Республика Башкортостан, Омск и Омская область, Челябинск и Челябинская область, Казань, Республика Татарстан, Пермь, Пермский край, Тюмень и Тюменская область, Самара и Самарская область, Екатеринбург и Свердловская область, Нижний Новгород и Нижегородская область, Волгоград и Волгоградская область, Краснодар и Краснодарский край, Новосибирск и Новосибирская область, Ростов-на-Дону и Ростовская область, Липецк и Липецкая область, Оренбург и Оренбургcкая область, Кемерово и Кемеровская область, Воронеж и Воронежская область, Барнаул и Алтайский край, Красноярск и Красноярский край, Ставрополь и Ставропольский край, Саратов и Саратовская область.

---

Ипотека на вторичном рынке - ипотека Абсолют Банк

2008-09-05 16:20:00 (читать в оригинале)

---

Ипотека на первичном рынке - ипотека Абсолют Банк

2008-09-05 00:31:00 (читать в оригинале)

Ипотечная программа Абсолют Банка - ипотека на первичном рынке.

Ипотека на первичном рынке выдается Абсолют Банком заемщику, желающему приобрести квартиру или коттедж на первичном рынке недвижимости в регионе присутствия отделений банка при условии выплаты первоначального взноса (от 10% - для квартир, от 35% - для коттеджей), наличия совокупного дохода семьи, достаточного для погашения ипотечного кредита и стабильного места работы (минимум - пройденный испытательный срок).

Для получения ипотеки на первичном рынке от Абсолют Банка н требуется гражданства РФ или наличия постоянной регистрации в регионах присутствия банка, поручительства или дополнительного обеспечения кредита, а также обязательного кровного родства созаемщиков.

Подробнее об условиях предоставления и тарифах ипотечной программы Абсолют Банка ипотека на первичном рынке.

Основные положения и условия ипотеки на первичном рынке Абсолют Банка:

• первоначальный взнос - от 10%
• процентная ставка на стадии строительства - от 12,5%
• срок ипотечного кредитования - до 25 лет
• погашение ипотечного кредита происходит ежемесячно одинаковыми частями в течение всего срока кредита
• отсутствие ограничений в выборе риэлтора, квартиры или застройщика
• банк имеет своих аккредитованных застройщиков и агенств недвижимости (их список здесь)
• под залог имеющейся недвижимости возможна выдача кредита для формирования первоначального взноса
• Минимальная сумма ипотечного кредита для покупки квартиры на первичном рынке - 10.000 $ США, но не более 90% от оценочной стоимости, максимальная сумма кредита - 1.000.000 $ США
• Выплаты по процентам и по погашению кредита производятся равными ежемесячными платежами

Абсолют Банк не ограничивает заемщика в выборе застройщика, но имеет свой список одобренных объектов.

Здесь Вы найдете всегда самую подробную и достоверную информацию о тарифах на ипотеку на первичном рынке от Абсолют Банка (в новом окне откроется документ word с официального сайта банка с текущими тарифами).

Вы можете попробовать воспользоваться ипотечным калькулятором Абсолют Банка, если полученные результаты Вам покажутся привлекательными, можно заполнить анкету онлайн для предварительного решения о выдаче ипотечного кредита на первичном рынке жилья.

При необходимости воспользуйтесь образцами документов, утвержденных Абсолют Банком для следующих целей (формат PDF):

• для получения ипотеки на первичном рынке заемщиком, работающим по найму:
  
  • Заявление-анкета на получение ипотечного кредита
  • Пакет документов от заемщика (работающего по найму)
• для получения ипотеки на первичном рынке заемщиком, работающим ИП или владеющим акциями компаний объемом более 25%:
  
  • Пакет документов о заемщика-предпринимателя
  • Анкета организации или ИП
  • Управленческие данные компании
• формы договоров о предоставлении ипотечного кредита:
• Договор о предоставлении кредита на первичном рынке (1 заемщик)
• Договор о предоставлении кредита на первичном рынке (1 заемщик)

Ипотека на первичном рынке предоставляется Абсолют Банком в следующих регионах России:
Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Уфа и Республика Башкортостан, Омск и Омская область, Челябинск и Челябинская область, Казань, Республика Татарстан, Пермь, Пермский край, Тюмень и Тюменская область, Самара и Самарская область, Екатеринбург и Свердловская область, Нижний Новгород и Нижегородская область, Волгоград и Волгоградская область, Краснодар и Краснодарский край, Новосибирск и Новосибирская область, Ростов-на-Дону и Ростовская область, Липецк и Липецкая область, Оренбург и Оренбургcкая область, Кемерово и Кемеровская область, Воронеж и Воронежская область, Барнаул и Алтайский край, Красноярск и Красноярский край, Ставрополь и Ставропольский край, Саратов и Саратовская область.