Блог виртуального риэлтора Голосов: 2 Адрес блога: http://internet-russia.blogspot.com/ Добавлен: 2008-03-30 22:49:47 блограйдером internet19

Ипотека и ипотечный кредит

2008-04-25 11:22:00 (читать в оригинале)

Ипотека - это залог недвижимости для обеспечения обязательств заемщика перед кредитором.

Большой Юридический Словарь:

ИПОТЕКА (от гр. hypotheke — залог) — залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества. В РФ регулируется общими положениями ГК РФ о залоге и ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 г. Договор об И. подлежит нотариальному удостоверению и должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом (ст. 339 ГК РФ). ГК РФ также устанавливает, что имущество, на которое установлена И., не передается залогодержателю.

Ипотечный кредит - это кредит, выдаваемый под залог недвижимости - ипотеку.

Большой Юридический Словарь:

ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ — долгосрочный кредит, выдаваемый банком под залог недвижимости.


Специально обращаю внимание на то, что ипотека и ипотечный кредит - это не одно и то же.


Что надо знать об ипотеке?

История появления термина "ипотека"


Получение ипотечного кредита шаг за шагом:

Как выбрать банк для получения ипотеки

Подача кредитной заявки в банк

Выбор квартиры для покупки в ипотеку

Независимая оценка квартиры банком

Страхование ипотеки

Подписание кредитного договора

Сделка купли-продажи

Государственная регистрация


Нюансы ипотечного кредитования:

Причины, по которым может быть отказано в выдаче ипотечного кредита

Сделки, разрешенные с ипотечной квартирой

Валюта ипотечного кредита

Рефинансирование ипотеки

Что делать, если возможности погашать ипотеку нет?


Ипотечные программы различных банков

---

Ипотека и ипотечный кредит

2008-04-25 11:22:00 (читать в оригинале)

---

Вскоре банки не смогут отобрать квартиру у должников

2008-04-22 19:53:00 (читать в оригинале)

Вскоре банки не смогут отобрать квартиру у должников по кредиту. Именно такой законопроект под названием "О банкротстве физических лиц" был внесен вчера на рассмотрение в Правительство РФ. Что это за закон и как им пользоваться?



Все очень просто. Планируется, что человек сможет объявить себя банкротом, если накопит долги на сумму 100 тысяч рублей, а затем докажет в суде, что долги он набирал не намеренно и платить собирался банку изо всех сил. Но не срослось... Заметьте при этом, что начать процедуру объявления банкротом может как банк, так и сам должник.



Конечно, не стоит думать, что должника возьмут и освободят от всех долгов, мол, иди гуляй, не расстраивайся, попробуй потом еще разок кредитик взять. В трехмесячный срок банкрот и банк должны будут придти к какому-либо согласию относительно дальнейшей судьбы кредита - отсрочки, рассрочки и др. Просто банк теперь не сможет в одностороннем порядке подать в суд и продать на свободных торгах, например, ту же квартиру, бывшую под залогом в ипотеке.



Итак, банк-кредитор не сможет каким-либо образом отобрать и продать с молотка (как это происходит сейчас) у банкротов жилье (если оно единственное), земельный участок, на котром расположены жилые строения, бытовую технику дешевле 30 тысяч рублей и некоторую другую мелочевку.



Что ж, это прибавит уверенности в завтрашнем дне для добросовестных заемщиков - жить в страхе, что при первой жизненной неудаче человек может лишиться единственного жилья, не придется. Что очень актуально для многих, кто купил квартиру в ипотеку.



Но по этому же закону "О банкротстве физических лиц" планируется, что, если человек признан банкротом, он не сможет в течение года заниматься предпринимательской деятельностью, а также брать кредиты в течение 5 лет. Кроме того, хоть ты и банкрот, но оплатить судебные издержки будешь обязан, а издерки эти обещают быть немалыми, мягко говоря...



Таков законопроект, но ему еще предстоит пройти рассмотрение Правительством РФ и чтение в Госдуме. Посмотрим, как он будет выглядеть после всего этого. В течение весны обещают рассмотреть...

---

Вскоре банки не смогут отобрать квартиру у должников

2008-04-22 19:53:00 (читать в оригинале)

---

Рейтинги, рейтинги, рейтинги...

2008-04-22 18:57:00 (читать в оригинале)

Я уже делился крайне интересной информацией о деятельности банков на ипотечном рынке, ссылаясь на рейтинг от РБК Самые ипотечные банки 2007 года. Но это далеко не единственный рейтинг, заслуживающий внимание на сайте РБК Рейтинг.



Например, вот десятка самых дорогих районов Москвы по стоимости квартир:



Ссылка на Рейтинг самых дорогих районов Москвы по стоимости квартир



Кутузовский проспект только девятый???







Самые крупные торговые центры Москвы, открывшиеся в 2007 году:



Ссылка на Рейтинг Самые крупные торговые центры Москвы, открывшиеся в 2007 году







Самая дорогая офисная недвижимость в Европе по итогам IV квартала 2007 года:



Ссылка на Рейтинг Самая дорогая офисная недвижимость в Европе по итогам IV квартала 2007 года



Интересно, по итогам какого квартала какого года Москва отнимет у Лондона звание самого дорогого офисного города Европы? И угадайте, кто фактически будет оплачивать ррост цен на офисную недвижимость...